外壁の寿命とは？知らないと大損する可能性があるたった２つの事

築20年、外壁のメンテナンスは特にしていない…

築20年って外壁の寿命切れなの？

そんな方は要注意！

外壁塗装は、一般的に10〜15年が寿命と言われています。つまり、築20年の家はすでに外壁塗装の寿命を過ぎている可能性が高いのです。

外壁塗装を放置すると、雨漏りやシロアリ被害のリスクが高まり、住宅の資産価値にも悪影響があることも。

この記事では「20年の家で起こる外壁トラブルや、外壁塗装の耐用年数を延ばすコツ」についてわかりやすく解説します。

築20年！外壁塗装を放置することの危険性

外壁塗装の役割は、美観を保つだけではありません。紫外線や雨風から住宅を守り、建物の寿命を延ばすという重要な役割も担っています。

築20年で外壁塗装を放置すると、以下のようなリスクがあります。

雨漏り・シロアリ被害

外壁塗装が劣化すると、雨漏りやシロアリ被害に遭う可能性があります。

大規模な修繕費用

外壁の劣化が進むと外壁塗装だけでなく、外壁材の張り替えや構造材の補修などが必要になるでしょう。

数百万円単位の高額な費用が発生する可能性もあります。

住宅の資産価値の低下

外壁の劣化が目立つ家は、資産価値が低く評価されてしまいます。

売却時や賃貸に出す際に、希望価格で取引できないかもしれません。

築20年の外壁にこんな症状が出ていたら要注意

築20年ともなると、外壁には様々な劣化症状が現れます。早めの対策が肝心なので、次の症状が出ていないかチェックしてみましょう。

チョーキング現象

外壁を触ると、手に白い粉のようなものが付着する現象です。

防水機能が低下し、ひび割れやカビ・コケの発生リスクも高まります。

ひび割れ・剥がれ

外壁にひび割れや塗膜の剥がれが見られる場合も、劣化が進んでいるサインです。

特に、幅3mm以上のひび割れは要注意！雨水が侵入しやすく、放置すると雨漏りに繋がる可能性があります。

カビ・コケ・藻の発生

外壁に黒や緑色の斑点ができたら、カビ・コケ・藻が発生している可能性があります。

見た目が悪くなるだけでなく、外壁材の劣化を早める原因にもなります。

外壁塗装の耐用年数を20年に延ばすには？

外壁塗装の耐用年数を延ばすには、以下のポイントを押さえましょう。

高耐久な塗料を選ぶ

外壁塗装の塗料には、アクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素系、無機系など様々な種類があります。

耐用年数が長いのは、フッ素系や無機系塗料です。

初期費用は高くなりますが、長期的に見るとメンテナンス費用を抑えられます。

定期的なメンテナンスを行う

外壁塗装は、どんなに高耐久な塗料を使っても、経年劣化は避けられません。

定期的な点検やメンテナンスを行うことで、外壁の劣化を早期発見し、適切な処置をすることができます。

優良業者に依頼する

外壁塗装の品質は、施工業者の技術力によって大きく左右されます。

信頼できる優良業者を選ぶことが、外壁塗装の耐用年数を延ばすためには重要です。

複数の業者から相見積もりを取り、実績や評判などを比較検討しましょう。

これで、相見積もりを取って安くメンテナンスしてもらえるね！

でも、もっとお得にメンテナンスしてもらう方法があるよ。

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