屋根材の種類別、耐用年数とメンテナンス時期？知らないと大損する可能性があるたった２つの事

屋根材の耐用年数ってどれくらい…？

屋根材の種類別の耐用年数やメンテナンス時期を教えます！


この記事では、屋根材の種類別に「耐用年数やメンテナンス時期」を分かりやすく解説していきます。

目次

  1. 屋根材の耐用年数
  2. 屋根材別の耐用年数とメンテナンス
  3. 屋根の下地材にも注意
  4. 屋根のメンテナンス費用相場
  5. 適切な業者選びのコツ

屋根材の耐用年数

住宅の屋根は、適切な時期にメンテナンスをすることで寿命を延ばせます。

屋根の耐用年数とは、腐食や雨漏りなどの問題が発生せず、住宅を良好な状態で維持できる期間のこと。つまり、屋根の寿命を意味します。

屋根材によって耐用年数は異なり、短いもので10数年、長いものでは100年以上持つものもあります。

屋根材別の耐用年数とメンテナンス

スレート屋根
日本の住宅で広く普及している屋根材です。

特徴セメントと繊維を板状に加工
耐用年数20～30年
メリット安価で施工しやすい
デメリット割れやすく、コケやカビが発生しやすい
メンテナンス5～10年ごとの屋根塗装が効果的

ガルバリウム鋼板屋根
軽量で耐久性が高く、近年人気の屋根材です。

特徴アルミ亜鉛合金メッキ鋼板
耐用年数30～40年
メリット軽量で耐震性に優れている
デメリット初期費用がスレートより高価
メンテナンス15～20年ごとの屋根塗装でOK

トタン屋根
安価ですが、錆びやすい屋根材です。

特徴亜鉛メッキ鋼板
耐用年数10～20年
メリット安価で施工しやすい
デメリット錆びやすく、耐久性が低い
メンテナンス5～10年ごとのこまめな屋根塗装が必要

ステンレス屋根
耐久性が高く、錆びにくい屋根材です。

特徴ステンレス合金
耐用年数40～50年
メリット非常に錆びにくい
デメリット高価である
メンテナンス基本的にメンテナンスフリー

日本瓦屋根
伝統的な屋根材で、耐久性が高いです。

特徴粘土瓦
耐用年数50～100年
メリット耐用年数が非常に長い
デメリット重量があり、耐震性に劣る
メンテナンス基本的にメンテナンスフリー

セメント瓦屋根
日本瓦よりも安価に施工できる屋根材です。

特徴セメントと砂を瓦状に加工
耐用年数30～40年
メリット日本瓦よりも安価である
デメリット日本瓦に比べて耐久性、耐震性が低い
メンテナンス10～15年ごとの屋根塗装が効果的

アスファルトシングル屋根
デザイン性が高く、複雑な形状の屋根にも施工しやすい屋根材です。

特徴ガラス繊維にアスファルトを浸透
耐用年数20～30年
メリットデザイン性が高い、軽量
デメリット強風で剥がれやすい
メンテナンス10年ごとの屋根塗装が効果的

屋根の下地材にも注意

屋根材だけでなく、その下に敷かれている「ルーフィング（防水シート）」も重要です。

ルーフィングの寿命は一般的に30年前後で、劣化すると雨漏りのリスクが高まります。

屋根のメンテナンス費用相場

工事内容費用相場（100㎡あたり）
部分補修5～30万円
屋根塗装40～60万円
カバー工法80～120万円
葺き替え100～180万円
葺き直し140～200万円
※上記はあくまで目安です。

適切な業者選びのコツ

屋根のメンテナンスを成功させるには、適切な業者選びも欠かせません。以下に、業者選びのポイントをいくつか紹介します。

  • 複数の業者から見積もりを取る
  • 実績や評判を確認する
  • 資格や保証を確認する
  • コミュニケーションを重視する
  • 地元の業者を選ぶ



これらのポイントを参考に、信頼できる業者を選び、安心して屋根のメンテナンスを任せましょう。

これで、相見積もりを取って安くメンテナンスしてもらえるね！

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