PR
この記事では家を建てたいと思っているあなたに、防火地域・準防火地域についてや、「初めて家を建てる方が大損しないために知っておくべきこと」を紹介していきます。
防火地域・準防火地域とは、火災の延焼を防ぐために指定された地域のことです。
- 防火地域：都市部の駅前や繁華街、幹線道路沿いなど
- 準防火地域：その周辺エリア
防火地域かどうか調べるには？
防火地域・準防火地域の調べ方は、不動産会社やハウスメーカーに依頼して調べてもらうほか、役所へ行って調べることも可能です。
最近ではホームページに掲載している自治体もあります。
防火地域
- 木造建築物の建築が禁止
- 屋根や外壁などの外装材に規制
- 防火設備の設置が義務付け など
準防火地域
防火地域よりは少し制限が緩くなり、木造建築物の建築ができますが、延焼ライン（建物の外壁から50cm）に接して窓や出窓を設けることができないなどの制限があります。
- 火災の延焼を防げるため、安全・安心な住環境が確保される
- 耐火建築物で建築するため、耐久性が高い
- 万が一火災が発生しても、被害を最小限に抑えられる
- 建築費用が高くなる可能性がある
- 外装材に規制がありデザインの自由度が低くなる可能性がある
- 窓や出窓の設置に制限があり、採光や通風が制限される可能性がある
新築の家を建てる場合は、これらのメリット・デメリットをよく検討して、自分に合った場所を選ぶことが大切です。
なお、もしも土地探しでお悩みでしたら、
ぜひチェックしてほしいのが
「未公開土地」です。
未公開土地とは、ネットやチラシには掲載されていない土地のこと。
土地探しで失敗しないために、
以下だけは知っておいてください。
- 住宅メーカーが未公開土地情報を多く持っている
- 未公開土地は価格が安い
住宅メーカーには「建てたいけど土地がない」
という相談が数多く寄せられます。
そこで受注を逃さないために、メーカーは
常に未公開土地の情報を集めています。
そのため以下の１点だけ抑えれば良いのです。
なるべく多くの住宅メーカーから
土地情報をもらい比較する
この1点だけです。
これだけで予想外に安くて好条件の土地が出てくることがあります！
※1
とはいえ、どうやって複数メーカーから
土地情報を提供してもらうかが問題ですよね？
わざわざ何件も住宅展示場を回り、
ゴリゴリの営業を受けながら、同じ説明して…
となると、大変な労力（汗）
そんなときは、未公開土地の資料を一括請求できる無料サービスを使うのがおすすめです。
国内最大級の
注文住宅プラン作成サービス
『town life 家づくり』
厳選の優良住宅メーカーが
あなたの希望に沿ったプランを作成。
完全無料で、あなたの希望に沿った未公開土地と家づくりプランを比較できる便利なサービスです。
住宅メーカーは、厳しい審査を通過した
大手・一流住宅メーカーなので安心です。
▼TVやネットで話題の住宅メーカーばかり▼
使い方は超簡単。
たった３分ほどの入力で、あなたの希望の条件が
提携の住宅メーカーに送信されます。
すると、各社が「他社に負けじ」と競い合うため、
自力で探すよりも安い予算や優良な土地の情報を引き出しやすくなるのです。
同じ条件で依頼をしても、住宅メーカーによって予算は何百万円も差が出る場合もあります。
お金が浮けば、
「本当は付けたかったあんな設備やデザイン」
が手に入るかもしれませんね！
後悔のないようぜひプラン比較してみてくださいね。
実際にサービス利用した方は、土地探しや予算の面で満足されている方が多いようです。
住宅展示場では、予算や希望に合わないメーカーの営業トークに嫌気がさしました…
こちらのサービスは、私たちの希望通りに土地・家づくりの複数のプランが届くのでストレスがなかったです。
(30代男性)
※個人の感想です
「低予算だから妥協は必要」と考えていたのですが・・・
コーディネーターの相談にしたがって、お金をかけるところ・かけないところを調整した結果、想像以上にオシャレでステキな家が出来上がり大満足です。
(30代女性)
※個人の感想です
- 土地探しから相談したい
- 理想の家の予算が知りたい
- マイホームの計画を立てたい
- 何から始めていいかわからない
- 複数の住宅メーカーを比較したい
- 忙しくてなかなか情報収集ができない
※2
私も5社にプラン作成を依頼し、
希望通りの土地・間取りのオシャレな家を建てることができました！
「妥協も必要…」と思っていましたが、
プランを比較した結果、
300万円も節約できたおかげで、
あこがれのアイランドキッチンも設置できて大満足です！
「もっと見ておけばよかった…」と後悔しないためにも、town life家づくりを情報収集につかってみてください。
【月々の負担＝家賃くらい】
で、家を建てれる事は多いです！
「まだ早い」と思わず、試しにプランを取り寄せてみてください。
あなたの理想の家
いくらで建つ？
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
3分入力・完全無料
＼全国で24時間対応／
- なぜ、無料で使える？
- 住宅メーカーから広告料をもらい運営しているため、です。
また、住宅メーカーと契約した際の料金に上乗せされることはないので、安心して利用できます。
- 営業電話がいっぱいきそう…
- どの会社から提案をもらうかはお客様ご自身で選択いただけるため、希望していない会社から連絡が来ることはありません。
- どんなハウスメーカー・工務店が紹介してもらえるの？
- 厳格な国家基準をクリアした住宅メーカーのみと提携しています。
不動産関連の複数のサイトを10年以上運営し、サービス全体では累計30万人以上(2023年時点)が利用しているタウンライフのサービスなので、安心です。
あなたの理想の家
いくらで建つ？
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
3分入力・完全無料
＼全国で24時間対応／
【PR】タウンライフ家づくり
【運営者】株式会社ピースオブケイク
※1,2：写真はイメージです
記事の内容は一例です