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この記事では家を建てたいと思っているあなたに、管理地や、「初めて家を建てる方が得するために知っておくべきこと」を紹介していきます。
管理地とは？
管理地とは、土地所有者が不動産管理会社へ土地の管理を任せている土地です。
「管理地」と書いた看板を出すことによって、土地に関する問い合わせが管理会社へ入るため、土地所有者は面倒な対応を避けられます。
管理地と売地の違い
管理地は売地ではない可能性が高いです。
管理地はただ管理されている土地なだけで、土地所有者はその土地の活用方法をまだ決めていません。
売地であれば「売地」の看板を出しているでしょう。
ただし、問い合わせたら売ってくれる可能性もあります。
そのため、良い場所に「管理地」の看板を見つけたら、看板にある連絡先に一度連絡してみましょう。
なお、もしも土地探しでお悩みでしたら、
ぜひチェックしてほしいのが
「未公開土地」です。
未公開土地とは、ネットやチラシには掲載されていない土地のこと。
土地探しで失敗しないために、
以下だけは知っておいてください。
- 住宅メーカーが未公開土地情報を多く持っている
- 未公開土地は価格が安い
住宅メーカーには「建てたいけど土地がない」
という相談が数多く寄せられます。
そこで受注を逃さないために、メーカーは
常に未公開土地の情報を集めています。
そのため以下の１点だけ抑えれば良いのです。
なるべく多くの住宅メーカーから
土地情報をもらい比較する
この1点だけです。
これだけで予想外に安くて好条件の土地が出てきます！
とはいえ、どうやって複数メーカーから
土地情報を提供してもらうかが問題ですよね？
わざわざ何件も住宅展示場を回り、
ゴリゴリの営業を受けながら、同じ説明して…
となると、大変な労力（汗）
そんなときは、未公開土地の資料を一括請求できる無料サービスを使うのがおすすめです。
国内最大級の
注文住宅プラン作成サービス
『town life 家づくり』
厳選の優良住宅メーカーが
あなたの希望に沿ったプランを作成。
完全無料で、あなたの希望に沿った未公開土地と家づくりプランを比較できる便利なサービスです。
住宅メーカーは、厳しい審査を通過した
大手・一流住宅メーカーなので安心です。
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使い方は超簡単。
たった３分ほどの入力で、あなたの希望の条件が
提携の住宅メーカーに送信されます。
すると、各社が「他社に負けじ」と競い合うため、
自力で探すよりも安い予算や優良な土地の情報を引き出しやすくなるのです。
同じ条件で依頼をしても、住宅メーカーによって予算は何百万円も差が出る場合もあります。
お金が浮けば、
「本当は付けたかったあんな設備やデザイン」
が手に入るかもしれませんね！
後悔のないようぜひプラン比較してみてくださいね。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2022年度 フラット35利用者調査
直近10年間は、家の購入資金の平均値が上がり続けています。
- 土地付き注文住宅
2021年 4,455万円
↓↓↓ +239万円
2022年 4,694万円 - 注文住宅のみ(土地持ち)
2021年 3,572万円
↓↓↓+145万円
2022年 3,717万円
1年間での上がり幅も100万円以上と非常に大きいです。
今後もこの傾向が続くかはわかりませんが、家の購入を検討中の方は「いつか」ではなく、今の時点で一度、具体的なプランをご覧頂くことをおすすめします！
※1
私も5社にプラン作成を依頼し、
希望通りの土地・間取りのオシャレな家を建てることができました！
「妥協も必要…」と思っていましたが、
プランを比較した結果、
300万円も節約できたおかげで、
あこがれのアイランドキッチンも設置できて大満足です！
「もっと見ておけばよかった…」と後悔しないためにも、town life家づくりを情報収集につかってみてください。
【月々の負担＝家賃くらい】
で、家を建てれる事は多いです！
「まだ早い」と思わず、試しにプランを取り寄せてみてください。
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- なぜ、無料で使える？
- 住宅メーカーから広告料をもらい運営しているため、です。
また、住宅メーカーと契約した際の料金に上乗せされることはないので、安心して利用できます。
- 営業電話がいっぱいきそう…
- どの会社から提案をもらうかはお客様ご自身で選択いただけるため、希望していない会社から連絡が来ることはありません。
- どんなハウスメーカー・工務店が紹介してもらえるの？
- 厳格な国家基準をクリアした住宅メーカーのみと提携しています。
不動産関連の複数のサイトを10年以上運営し、サービス全体では累計30万人以上(2023年時点)が利用しているタウンライフのサービスなので、安心です。
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※1：写真はイメージです
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