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退去立会いって面倒だな…
行かなくても大丈夫かな？
賃貸物件の退去時に行われる「立会い」。
一体何をするのか・本当に必要なのか、不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、退去立会いに関する疑問を解消し、スムーズな退去を実現するための完全ガイドを提供します。
退去立会いはどうしたらいい？
実は賃貸の退去立会いは、法律上の義務ではありません。
管理会社の中には「退去立会いなし」を売りにしているところもありますが、退去立会いなしで引っ越すのはおすすめではありません。
高額請求などのトラブルを未然に防ぐためにも退去立会いは、必ず行うことをおすすめします。
退去立ち合いをした方がいい理由
立会いなしで退去すると、お部屋の損傷がすべて請求対象になる可能性があります。
退去立会いがあれば、関係ない傷や汚れを指摘されても「入居前からあった」と主張できます。
退去立会いなしは高額請求の可能性もある？
残念ながら実際にあるケースです。
管理会社の独断で損傷箇所を決められてしまうため、立会いなしは高額な退去費用を請求されやすい傾向にあります。
退去立会いしないときのトラブル例
- 入居前からあった損傷を請求対象にされる
いつ付いたものか判断できないため、入居前からあった傷や汚れも請求対象になりがち - 退去費用を高額請求される
傷や汚れをすべて入居者のせいにされ、本来払わなくていい修繕費を請求されるケースも
トラブルを防ぐためのポイント
- 家族や有識者を連れて行く
第三者の目があると心強く、見落としがちな不当請求にも気づきやすい - 入居時の契約書類を持参する
請求書と契約書の内容を照合し、入居時の状態を証明できる - 請求書にすぐサインしない
内容に納得してからサインしないと、後でミスを発見しても反論できない - 退去前の室内を撮影しておく
請求内容が妥当か、写真を見ながら判断できる
退去立会いできないときの対処法
- 立会い日を再調整する
期限内であれば、別日程をお願いしてみましょう - 代理人に行ってもらう
信頼できる人に委任状を託し、代理で立会いをしてもらう（代理人の決定は慎重に）
余分な修繕費を取られないために
退去時の部屋の印象は、非常に重要なポイントです。
高額な退去費用を取られないためにも、退去時にはしっかりと清掃をし綺麗な状態にしておくことがオススメです。
綺麗な状態にしておくことで、修繕費は大幅に節約をすることが可能です。
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