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アパートの退去費用の相場はどれくらい？
できるだけ安く済ませたい！
この記事では、賃貸アパートの退去費用の相場や、「事前に知っておきたい、損をしない引っ越しの流れ」を紹介していきます。
賃貸アパートの退去費用とは？相場は？
賃貸物件を出る際、入居者は退去費用を支払う場合があります。
退去費用とは、部屋を入居前の状態に戻すための「原状回復費」や退去後の掃除などのための「クリーニング費」などを指します。
賃貸の退去費用の相場は以下の通りです。
| 間取り | 退去費用 |
|---|---|
| ワンルーム、1K | 50,000円～70,000円 |
| 1DK、1LDK | 60,000円～80,000円 |
| 2DK、2LDK | 70,000～90,000円 |
| 3LDK～ | 80,000円～ |
住んでる地域や部屋の広さなどにより変動しますが、だいたい家賃の1～2か月分が相場です。
入居時に敷金（またはそれに値する契約金）を支払っている場合、基本的に敷金でまかなわれます。
部屋の備品や壁などを大きく壊したり汚さない限り、敷金の範囲内でおさまることが多いです。
長く住みほど負担が軽くなるって本当？
契約内容にもよるので年別の相場を出すのは難しいですが、一般的に長く住むほど「経年劣化」と認められる部分が多くなり、借り主の負担は軽くなります。
経年劣化とは、通常の使用により部屋が汚れたり損耗したりすることで、貸主が負担します。
| 耐用年数 | 設備 |
|---|---|
| 5年 | 流し台 |
| 6年 | 壁紙、カーペット、エアコン、インターホンなど |
| 8年 | 書棚、タンス、戸棚などの金属製ではない家具 |
| 15年 | 便器、洗面台の給排水設備、金属製の家具など |
耐用年数を過ぎたものは、基本的に貸主の負担になります。
- 建物の構造上で発生したカビ
- 日光によるフローリングや壁紙の日焼け
- 冷蔵庫やTVなどの家電による壁の電気焼け
- ベッドやタンスの重みでへこんだフローリング
- 耐用年数経過による設備品の故障
- 自然災害によるガラスや網戸の損傷
- 専用業者を入れないと清掃できない部分の汚れ など
賃貸の退去費用がかかるケース
一方、借り主のミスなどで作ってしまったキズなどは、借り主が費用負担します。
- タバコを吸っていた
壁紙の黄ばみ、臭い移りのため - ペットを買っていた
壁紙の汚れ、臭い移りのため - 床や壁などに大きなキズや破損を作った
傷や破損の修繕のため - 掃除をしていなかった
カビなどの汚れ撤去のため
タバコやペットによる壁紙への臭い移りや汚れは、壁紙の張替え費用を請求されるケースが多いです。
しかし壁や床などにできた多少の傷や汚れは自力で修繕できることも多いため、
退去前に修理や掃除をして退去費用を抑えましょう。
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