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敷金礼金なし物件ってどう？
引っ越しはなるべく安く済ませたい！
この記事では、敷金礼金なし物件について「事前に知っておきたい、損しない引越しの方法」を紹介していきます。
賃貸物件の敷金・礼金とは？
賃貸物件を契約する際、初期費用の中で大きな割合を占めるのが敷金と礼金です。
これらの費用は、契約者にとって重要な要素ですが、敷金礼金なしの物件を選ぶ場合には注意が必要です。
まずは敷金と礼金について理解しましょう。
敷金とは？
敷金は、物件の貸主に預ける保証金です。
契約者が退去する際に、部屋の修繕費用や未払い家賃があれば敷金から差し引かれ、残額が返金されます。
相場は家賃の1–2ヶ月分です。
礼金とは？
礼金は、物件の貸主に対して支払うお礼のお金です。
一度支払うと返金されることはありません。
地域によっては礼金がなしのところもありますが、相場は家賃の1ヶ月分です。
敷金礼金なし物件のメリット・デメリット
敷金礼金なし物件は、初期費用を抑えたい方に人気ですが、メリットだけでなくデメリットもあります。
それぞれを把握した上で物件選びを進めましょう。
- 初期費用が安い
敷金や礼金が不要なため、初期費用を大幅に抑えることができます。 - 引っ越しの負担が軽減できる
手元に残るお金が多くなるため、引っ越し費用や家具の購入に回せます。
- 修繕費が全額負担になる可能性がある
敷金がないため、退去時に修繕費を全額自己負担する必要があります。 - 家賃が高めに設定されていることがある
敷金礼金なし物件では、家主がリスクをカバーするために家賃を高めに設定する場合があります。 - 物件の選択肢が限られる
敷金礼金なし物件は需要が高いため、人気エリアや条件の良い物件では選択肢が限られることがあります。
敷金礼金なし物件以外で賃貸の初期費用を抑える方法
敷金礼金なし物件が必ずしも最適でない場合、他の方法で初期費用を抑えることも可能です。
以下のポイントを参考にしてください。
- 仲介手数料や家賃を交渉する
不動産会社によっては、仲介手数料を値引きしてくれる場合があります。
また、仲介手数料無料のキャンペーンを行っている会社を探すのもおすすめです。 - 家賃交渉を試みる
契約前に家賃の値引きを交渉することで、長期的なコストを抑えることができます。 - フリーレント物件を選ぶ
フリーレントとは、契約開始後の一定期間家賃が無料になる特典のことです。 - 家具・家電付き物件を検討する
家具や家電が備え付けられている物件を選ぶと、引っ越し後の購入費用を節約できます。
敷金礼金なし物件にはメリットとデメリットがありますが、自分のライフスタイルや予算に合わせた選択が重要です。
また、他の初期費用を抑える工夫も併せて行うことで、より経済的な引っ越しが実現できるでしょう。
さらに、引っ越し業者へ支払う費用を抑えるには、複数の業者から見積をとることが重要です。
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