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入居審査、不安だな…
落ちる確率ってどれくらい？
入居審査ってなに？
入居審査とは、家賃の保証会社・管理会社・大家さんがあなたに貸しても良いかどうかを判断する審査になります。
申込書・収入証明書、話したときの印象などから、家賃の支払い能力や人柄などを確認します。
入居審査に落ちる確率
気になる落ちる確率ですが、10人に1～2人ほどです。
滞納歴や収入と比べて家賃が高いなど、様々な理由がありますが、収入に見合った賃貸物件を選ぶことで落ちる確率は減らすことができます。
勤続年数が短いと落ちる確率は高くなりますが、勤続3年以上正社員や公務員は通りやすい傾向があります。
職業別の審査の特徴と落ちる確率
会社員
会社員は給料が安定しているので審査に通りやすく、落ちる確率は0.5～1割ほどです。
しかし、借金や滞納歴・勤続1年未満・契約社員だと難しくなる傾向があります。
審査書類は、源泉徴収票や3ヶ月分の給与明細です。
自営業
収入の安定性が低いと判断されやすいので、落ちる確率は3割程度です。
審査書類は、確定申告書が必要になります。
フリーター
収入の安定性が低いと判断されやすいため、落ちる確率は3～4割程度です。
昨年の収入や貯金額を提示すると、審査に有利になる可能性があります。
無職
審査は非常に厳しく収入面が不安視される為、ほとんどの場合落ちます。
求職中なら就職の意思を伝え、家賃の2年分相当の貯金があると有利です。
高齢者
連帯保証人を立てられない・健康面のリスクが高い・収入が審査基準に満たない等で通りにくい傾向があります。
金銭面や体調面に問題がないことを伝えましょう。
水商売
収入が不安定・深夜早朝の帰宅による近隣トラブルの不安などで、落ちる確率は4～5割程度です。
水商売に強い不動産会社もあるので、相談してみると良いでしょう。
入居審査に落ちたときにやるべきこと
保証会社の審査に落ちた場合は、審査が甘い独立系の保証会社で再審査すると通るかもしれません。
理由は教えてもらえませんが、対策方法のアドバイスはもらえるため不動産会社に相談してみましょう。
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