PR
この物件もう少し安ければな…
値引き交渉っていつがベスト？
理想の物件を見つけても、予算オーバーだと諦めてしまうかもしれません。
しかし、ちょっと待って！実は家賃は交渉次第で値下げできる可能性があります。
この記事では交渉を成功させるベストなタイミング・抑えておきたいポイントを分かりやすく解説していきます。
家賃の値下げ交渉はできる？
結論から言うと、家賃の値下げ交渉は可能です。
しかし、闇雲に値下げを要求しても成功するとは限りません。
家賃値下げ交渉を成功させるためには、適切なタイミングがとても重要です。
| タイミング | 理由 |
|---|---|
| 契約更新時 | 家賃の見直し交渉をしやすい時期 |
| 空室期間が長い物件 | オーナーは空室期間が長くなると収入が減るため、交渉に応じやすい |
| 引っ越し閑散期 | 5〜8月・1月は需要が落ち着くため交渉が有利になることが多い |
おさえておきたいポイント
値下げ交渉を行う際に、押さえておきたいポイントがあります。
- 周辺の家賃相場を知る
周辺の家賃相場をリサーチし希望物件が高くないか把握 - 長期契約を提案する
「最低でも〇年間は住み続ける予定です」などは、オーナーにとって安定した収入が得られるため交渉が有利に - 周辺のデメリットを整理
日当たりの悪さ・近隣商業施設の騒音・夜中の騒音など
基本的にオーナーに直接交渉することはないので安心を。
新規入居の場合は「仲介不動産会社」契約更新の場合は「管理会社」を通して交渉します。
家賃交渉以外で費用を抑える方法
家賃交渉が難しい場合でも、諦める必要はありません。
家賃値引き交渉の相場は、元の家賃の2%〜5%程度とされています。具体的には:
- 10万円以下の場合: 2,000円前後
- 20万円超の場合: 1万円前後
金額的には、想像するより少額なんです。
ところが以下の方法を使うと、数万円の費用を抑えることが可能になります。
- 初期費用（敷金・礼金）の交渉
敷金や礼金は地域や物件によって金額が異なるため、交渉次第で減額できる可能性が高い - クレジットカード払い可能な物件を探す
クレジットカードで初期費用や家賃を支払うことで、ポイントを貯めることができる - 引越し費用を安く抑える
業者によって価格設定が違うため、選ぶ業者によって数万円も節約できます
上記を押さえることで、トータル数万円〜数十万円節約をすることが可能になります。
安い引越し業者を見つけるコツ
それは、複数社から見積もりを取ること！
「住みたい地域」「引っ越したい時期」が決まっていれば、３か月前から受付可能なのでまずは安い業者を抑えておくと良いですよ。
一番高い見積もりと安い見積りの料金差は…
【通常期】
単身：２〜３万円
家族：５〜６万円
【繁忙期】
単身：５〜６万円
家族：１０〜１２万円
でも、見積もりは面倒…
引っ越し業者の
最安値を簡単に知りたい
そんなときに大活躍するのが、
こちらのサービス↓
最大80%安くなる！
リクルート運営
引越し一括見積りの最大手サービス
『SUUMO引越し見積もり』
SUUMOなら、複数の引越し業者に
『まとめて見積り依頼』が可能。
電話番号の入力が任意なので、
営業電話もかかって来ず、
メールのやり取りだけで料金が分かるのです。
あなたは届いた見積もりをみて、
１番良いプランを選ぶだけ！
もちろん、完全無料です。
使い方はスマホでカンタン、
わずか1分ほどの入力で
情報が一斉に引っ越し業者に送信されます。
▼アリさん・サカイ・アートなど有名どころズラリ▼
すると、
『他の業者に負けじ』と料金競争が起こるので、
相場よりも安い見積りが出るというわけです！
（最大80%安くなるケースも）
だから、自力で見積もりを集めるよりも
安い引っ越しができるんですね。
ひとまず、引っ越しの
料金の相場だけ知りたい！
というだけでもサクッと使えちゃうので、
気軽に利用してみてください！
SUUMOを使った方は、
料金面で満足している人が多いようです↓
わずか1分ほどで見積もりできるので、
料金目安を知りたいだけでも気軽にご利用ください！
↓こちらから直接入力できます↓
＼完全無料♪電話番号なしOK／