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IT重説対応物件ってなに？
メリットとデメリットは？
この記事では、IT重説対応物件についてわかりやすく解説します。
IT重説対応物件とは？
IT重説対応物件とは、物件の契約において「IT重説（情報通信技術を利用した重要事項説明）」が可能な物件を指します。
IT重説とは、不動産取引における重要事項説明を対面ではなく、オンラインで行うことができる制度です。
IT重説対応物件の特徴は以下のとおりです。
| 利便性 | オンラインで重要事項説明を受けられるため、 遠方に住んでいる場合や忙しい人に便利。 |
| 時間の節約 | オンラインで行うことで 移動時間や待ち時間が省ける。 |
| 柔軟性 | 日程調整がしやすく、 夜間や週末などでも対応可能な場合が多い。 |
| 物件情報の 確認方法 | パソコンやスマートフォンを使用して、 物件の詳細情報や説明資料を共有できる。 |
| 重要事項説明の 記録 | オンラインでの説明は録画できる場合があり、 後から確認することが可能。 |
| 法律の遵守 | 日本の不動産取引において、 IT重説は2017年から正式に認められている。 |
| 必要な機器 | インターネット接続、カメラ付きパソコンやスマートフォン、 マイクなどが必要。 |
| セキュリティ | 個人情報の取り扱いに注意が必要で、 セキュリティ対策が講じられていることが求められる。 |
IT重説のメリットとデメリット
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 移動の必要がない | インターネット環境が必要 |
| 時間の節約ができる | 技術的トラブルが発生する可能性がある |
| 遠方からでも契約手続きが可能 | 対面でのコミュニケーションが 難しい場合がある |
| 説明内容を録画して後から確認可能 | 個人情報の漏洩リスクが存在 |
| 柔軟な日程調整が可能 | 法的に認められていない場合がある （国や地域による） |
IT重説対応物件は、オンラインでの取引が可能なため、忙しい人や遠方に住んでいる人にとって非常に便利です。
物件を探す際には、IT重説対応かどうかを確認すると良いでしょう。
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