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保証金ってなに？？
なるべく安く引越ししたい！
賃貸物件を契約する際、「保証金」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。
特に、関西や九州の一部地域では一般的なシステムです。
この記事では、賃貸の保証金についてや「事前に知っておきたい、損しない引越しの方法」を紹介していきます。
賃貸の保証金とは？
「保証金」とは、賃貸契約時に貸主に預けるお金のことです。
借主が家賃滞納や部屋の損傷などをした場合に備え、その費用に充てられます。
基本的には、退去時に原状回復費用などを差し引いた残りが返金されます。
保証金は、関東地方で一般的な「敷金」とほぼ同じ役割を果たします。
では、何が違うのでしょうか？
保証金と敷金の最大の違いは、「敷引き」の有無です。
敷引きとは、保証金の中からあらかじめ決められた一定額を差し引くというものです。
敷引き分は返金されず、実質的には「礼金」と同じ意味合いを持ちます。
保証金の相場
保証金の相場は、一般的に賃料の3～5ヶ月分とされています。
ただし、近年では敷引きの相場も下がってきており、賃料の1～2ヶ月分という物件も増えています。
保証金の返金について
保証金は、退去時に原状回復費用や敷引きなどを差し引いた上で返金されます。
返金額を増やすためには、
- 日頃から部屋を綺麗に使い、原状回復費用を抑える
- 契約時に敷引きの金額をしっかりと確認する
ことが重要です。
保証金がある場合には、契約書をよく読み、敷引きの有無や金額などを確認するようにしてくださいね。
続いて、損なく引っ越しする方法もご紹介します。
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