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賃貸の繁忙期は？
引っ越しはなるべく安く済ませたい！
この記事では、賃貸の繁忙期について「事前に知っておきたい、損しない引越しの方法」を紹介していきます。
賃貸の繁忙期と閑散期はいつ？
賃貸物件を探すタイミングは、家賃や物件の選択肢に大きな影響を与えます。
一般的に、賃貸市場には繁忙期と閑散期が存在し、それぞれの特徴を理解することで、引っ越しの計画をよりスムーズに進めることができるでしょう。
繁忙期：1月〜4月
繁忙期は新生活を始める人が増える1月から4月にかけてです。
この期間は、進学や就職、転勤などで引っ越しをする人が多く、不動産業界が最も活発になる時期です。
閑散期：6月〜8月、11月〜12月
一方で閑散期は、引っ越しをする人が少ない6月から8月、そして11月から12月です。
この期間は市場の動きが鈍く、物件の空き状況が比較的多いのが特徴です。
繁忙期に物件を探すメリット・デメリット
- 選択肢が豊富
繁忙期は新しい物件が市場に多く出回るため、選択肢が増えます。
希望条件に合う物件を見つけやすいのが大きな利点です。 - 短期間で決めやすい
多くの物件が入れ替わるため、スピーディーに契約を進めやすい場合があります
- 競争が激しい
需要が高いため、良い物件はすぐに埋まってしまいます。
内見から契約までの決断を急がなければならないことも。 - 家賃や初期費用が高め
家主は高い需要を見込んで家賃を上げることがあります。
また、敷金や礼金が割高になるケースもあります。
閑散期に物件を探すメリット・デメリット
- 家賃が安くなる可能性が高い
閑散期は需要が少ないため、家賃が安く設定されることがあります。
交渉の余地も広がるでしょう。 - 初期費用を抑えられる
敷金や礼金、仲介手数料が割引されるキャンペーンを実施していることもあります。 - じっくり選べる
繁忙期に比べて競争が少ないため、焦らずに物件を選ぶことができます。
- 選択肢が少ない
物件の入れ替わりが少なく、選択肢が限られることがあります。 - 希望条件に合わない可能性がある
物件数が少ないため、希望条件を満たす物件が見つけにくい場合があります。
賢く物件を探すためのポイント
- タイミングを見極める
繁忙期と閑散期のどちらが自分の希望に合っているかを考慮しましょう。
引っ越し時期に柔軟性がある場合は、閑散期を狙うとコストを抑えやすくなります。 - 早めに行動する
特に繁忙期では、良い物件はすぐに埋まります。
内見や契約手続きを迅速に進めるために、事前の準備をしっかり行いましょう。
賃貸物件を探す際には、繁忙期と閑散期の特徴を理解し、自分に合ったタイミングで行動することが大切です。
それぞれの時期にはメリットとデメリットがあるため、自分の引っ越し条件や予算に合わせて計画を立てましょう。
さらに、引っ越しの費用を抑えるためには、複数の引っ越し業者から見積もりを取ることが重要です。
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