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2年契約の物件はいつ引っ越したらいいかな？
引っ越しはなるべく安く済ませたい！
この記事では、2年契約の賃貸物件の引っ越すタイミングについて「事前に知っておきたい、損しない引越しの方法」を紹介していきます。
2年契約の賃貸物件はいつ引っ越してもいい？
結論から言うと、2年契約の賃貸物件は、契約満了時だけでなく、契約期間中でも原則として引っ越すことができます。
賃貸借契約は、基本的に自由に解除することができます。
契約期間中に解約する場合、違約金がかからないことが多いですが、契約によっては違約金が発生する場合もあります。
違約金の有無や金額については、契約書に記載されているので、一度確認するようにしましょう。
2年契約の賃貸での違約金を抑えるには？
違約金の金額は、残りの契約期間や物件の種類によって異なりますが、一般的には、残りの契約期間が長いほど違約金の金額が高くなります。
- 不動産会社と交渉する: 事情を説明し、違約金の減額交渉をしてみるのも一つの手です。
- 新しい入居者を募集してもらう: 新しい入居者をすぐに探すことで、大家さんの損失を減らすことができ、違約金の減額につながる可能性があります。
2年契約の賃貸物件から引っ越すタイミングはいつがベスト？
2年契約の賃貸物件から引っ越すタイミングは、人それぞれ状況が異なるため、一概に「いつがベスト」とは言えません。
しかし、一般的に考えられるメリット・デメリットを踏まえて、最適なタイミングを探していきましょう。
契約満了時（2年後）に引っ越すメリット・デメリット
- 違約金が発生しない
- 新しい物件探しに余裕をもてる
- 違約金がかからないようにするためには、2年間住み続ける必要がある
- 状況の変化で、2年後も今の住まいに住みたいと思えなくなる可能性がある
契約期間中に引っ越すメリット・デメリット
- 今の住まいに不満がある場合、すぐに新しい住まいに引っ越せる
- ライフスタイルの変化に合わせた住まいを選べる
- 違約金が発生する可能性がある
引っ越しを検討するタイミング
以下のタイミングでは、契約期間満了を待たずに引っ越しを検討してもいいでしょう。
- ライフスタイルの変化があった時: 結婚、出産、転職など、ライフスタイルが大きく変化するタイミングは、引っ越しを検討する良い機会です。
- 今の住まいに不満がある時: 住環境に不満がある場合や、周辺環境の変化で住みづらくなったと感じた場合も、引っ越しを検討しましょう。
- 経済状況が変わった時: 収入が増減したり、支出が増えた場合、家賃の見直しが必要になることがあります。
- より良い住環境を求める時: より広くて快適な住まいを求める場合や、新しい街に住んでみたいという場合も、引っ越しを検討してみましょう。
すぐに引っ越したいけど違約金を払うのは嫌だなぁ⋯
気持ちはわかりますが、家は長い時間を過ごす場所。
不満のある住まいでは、ゆっくり休むこともできないでしょう。
たとえ、違約金を払うことになっても、引っ越し料金を安くできればそこまで負担にはならないはずです。
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