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スレート屋根の寿命ってどれくらい？
いつメンテナンスすればいいの？
スレート屋根の寿命が尽きる前に、適切な時期を見極めたいですよね。
放置すると、大きな修理費用がかかるかもしれません。
そこで、今回はスレート屋根の寿命とメンテナンス時期や費用について紹介します。
スレート屋根の寿命は何年？
スレート屋根の寿命は、約30年と言われています。
しかし、これはあくまで平均的な寿命であり、実際には様々な要因によって寿命が短くなったり、長くなったりします。
スレート屋根の寿命に影響を与える主な要因は、以下の通りです。
- 施工方法: 施工不良があると、雨漏りやひび割れなどが発生しやすくなります。
- 環境: 強い日差しや雨風にさらされる場所では、劣化が早まります。
- メンテナンス: 定期的なメンテナンスを行うことで、寿命を延ばすことができます。
スレート屋根の寿命を延ばすためには、以下の点に注意しましょう。
- 定期的な点検: 5年に1回程度、専門業者に点検を依頼し、早期に問題を発見・対処しましょう。
- こまめな掃除: 落ち葉やゴミなどを放置すると、劣化の原因になります。定期的に掃除を行いましょう。
- 適切な補修: ひび割れや欠けなどの損傷を見つけたら、早めに補修しましょう。
スレート屋根のメンテナンスのポイント
スレート屋根は、一見すると問題がないように見えても、内部で劣化が進んでいる場合があります。
5年に1回程度、専門業者による点検を行いましょう。
定期的に専門業者に点検を依頼することで、早期に問題を発見し、適切な対策を講じることができます。
点検では、スレートの状態だけでなく、雨樋や板金部分のチェックも行ってもらいましょう。
スレート屋根の補修と葺き替え費用
部分的な補修で済む程度の劣化であれば、葺き替えよりも安価です。
スレート屋根の補修費用は損傷の程度によって異なり、ヒビの補修の費用目安は2～4万円です。
また、築15年を目安に行う棟の交換費用は10～30万円程度です。
スレート屋根の葺き替えの目安時期は、約30年と言われています。
葺き替えが必要なサインとしては、以下のようなものが挙げられます。
- ひび割れや欠けが多い: スレートの表面に多くのひび割れや欠けが見られる場合。
- 変色や退色: スレートの色が大きく変色したり、退色している場合。
- 反りや浮き: スレートが反ったり、浮いている場合。
- 雨漏り: 雨漏りが発生している場合。
スレート屋根の葺き替え費用は、以下の項目から構成されます。
- スレート材の費用: スレートの種類やグレードによって異なります。
- 工事費用: 足場設置費用、撤去費用、人件費などが含まれます。
- その他費用: 運搬費用、廃材処理費用などが含まれます。
一般的なスレート屋根の葺き替え費用は、140万円～200万円程度です。
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