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※記事の内容は一例です
この記事では家を建てたいと思っているあなたに、用途地域の種類と一覧、「初めて家を建てる方が大損しないために知っておくべきこと」を紹介していきます。
「ここにはこういう建物を建ててもOK」と、用途が決められたエリアのことです。
計画的な街づくりをするために、種類によって、建てられる建物の大きさや種類などが制限されています。
住宅に関するものは８種類。
①～⑦については、下にいくほど建物の種類が多くなり、にぎやかになる（逆に言えばうるさくなる）というイメージですね。（※⑧だけは特殊です）
| ①第一種 低層住居 専用地域 | ・低層住宅 （一戸建て、賃貸住宅、 マンション、小中学校など） |
| ②第二種 低層住居 専用地域 | ・低層住宅 ・コンビニや飲食店などもOK |
| ③第一種 中高層 住居専用地域 | ・中高層住宅 ・店舗、教育施設、病院などもOK |
| ④第二種 中高層 住居専用地域 | ・中高層住宅 ・店舗、事務所、中規模の商業施設もOK |
| ⑤第一種 住居地域 | ・住宅の環境を守る地域 （大きな店舗・事務所、ホテルもOK） |
| ⑥第二種 住居地域 | ・住宅の環境を守る地域 （パチンコ屋やボーリング場などもOK） |
| ⑦ 準住居地域 | ・国道や幹線道路沿いで住環境を守る地域 （車庫や倉庫、自動車修理工場、映画館などもOK） |
| ⑧ 田園住居地域 | ・農業と調和した低層住宅環境を守る地域 ※制限的には①に近い |
ちょっと複雑なので、いざ決める際には住宅メーカーに一度確認してみるようにすれば安心です。
なお、もしも土地探しでお悩みでしたら、
ぜひチェックしてほしいのが
「未公開土地」です。
未公開土地とは、ネットやチラシには掲載されていない土地のこと。
土地探しで失敗しないために、
以下だけは知っておいてください。
- 住宅メーカーが未公開土地情報を多く持っている
- 未公開土地は価格が安い
住宅メーカーには「建てたいけど土地がない」
という相談が数多く寄せられます。
そこで受注を逃さないために、メーカーは
常に未公開土地の情報を集めています。
そのため以下の１点だけ抑えれば良いのです。
なるべく多くの住宅メーカーから
土地情報をもらい比較する
この1点だけです。
これだけで予想外に安くて好条件の土地が出てくることがあります！
※1
とはいえ、どうやって複数メーカーから
土地情報を提供してもらうかが問題ですよね？
そんなときは、未公開土地の資料を一括請求できる無料サービスを使うのがおすすめです。
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使い方は超簡単。
たった３分ほどの入力で、あなたの希望の条件が
提携の住宅メーカーに送信されます。
すると、各社が「他社に負けじ」と競い合うため、
自力で探すよりも安い予算や優良な土地の情報を引き出しやすくなるのです。
同じ条件で依頼をしても、住宅メーカーによって予算は大きく差が出る場合もあります。
お金が浮けば、
「本当は付けたかったあんな設備やデザイン」
が手に入るかもしれませんね！
後悔のないようぜひプラン比較してみてくださいね。
実際にサービス利用した方は、土地探しや予算の面で満足されている方が多いようです。
住宅展示場では、予算や希望に合わないメーカーの営業トークに嫌気がさしました…
こちらのサービスは、私たちの希望通りに土地・家づくりの複数のプランが届くのでストレスがなかったです。
(30代男性)
※個人の感想です
「低予算だから妥協は必要」と考えていたのですが・・・
コーディネーターの相談にしたがって、お金をかけるところ・かけないところを調整した結果、想像以上にオシャレでステキな家が出来上がり大満足です。
(30代女性)
※個人の感想です
- 土地探しから相談したい
- 理想の家の予算が知りたい
- マイホームの計画を立てたい
- 何から始めていいかわからない
- 複数の住宅メーカーを比較したい
- 忙しくてなかなか情報収集ができない
※2
私も5社にプラン作成を依頼し、
希望通りの土地・間取りのオシャレな家を建てることができました！
「妥協も必要…」と思っていましたが、
プランを比較した結果、
300万円も節約できたおかげで、
あこがれのアイランドキッチンも設置できて大満足です！
「もっと見ておけばよかった…」と後悔しないためにも、town life家づくりを情報収集につかってみてください。
【月々の負担＝家賃くらい】
で、家を建てれる事は多いです！
「まだ早い」と思わず、試しにプランを取り寄せてみてください。
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また、住宅メーカーと契約した際の料金に上乗せされることはないので、安心して利用できます。
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