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この記事では新築を建てたいと思っているあなたに、注文住宅と建売住宅の違いや選び方、「初めて家を建てる方が大損しないために知っておくべきこと」を紹介していきます。
- コストを抑えやすい
同じ型の家を量産するため - 比較的短期間で家を購入できる
自分で決めることが少ない
- 自由度が低く理想の家にならないことがある
・外観・間取り・設備を好みに変更できない
・土地を自由に選べない - 地盤の状態や設計上の不備・欠陥がある場合でも、実際に住んでトラブルが起きてから対処する必要がある
建築する過程を見られないため
- 希望通りの家が手に入りやすい
間取りや外装など自由に決められるため - 好きな土地を選んで家を建てられる
- 建築過程を確認できる
疑問点や気になる点がある場合は確認できる - 愛着が湧きやすい
自分で決めることが多いため
- 土地探しなどやることが多い
- 建つまで仕上がりが見れない
それぞれメリット・デメリットがあるため、譲れない条件を決めて、よく検討する必要があります。
建売の方が安いと思われがちですが、
実は注文住宅の方が希望に合う家を安く建てられることもあります。
なぜなら、注文住宅はお金をかけるところ・かけないところを自由に調整できるためです。
そのため、まず注文住宅で理想の家が建てれるか検討してみて、予算と相談しながら建売も見てみるという流れがおすすめです。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2023年度 フラット35利用者調査
直近10年間は、家の購入資金の平均値が上がり続けています。
- 土地付き注文住宅
2022年 4,694万円
↓ +209万円( +4.5% )
2023年 4,903万円 - 注文住宅のみ（土地持ち）
2022年 3,717万円
↓ +146万円( +3.9% )
2023年 3,863万円
1年間での上がり幅も100万円以上と大きいです。
こんな状況ですので、なんとなく住宅展示場にいき営業マンに言われたまま進めると確実に予算は高くなります。
予算を抑えて理想の家を建てるために、ぜひ以下の点に注意してください。
予算を抑えて理想の家を建てる方法
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