カーポートやガレージの車庫と建ぺい率。土地を探す時にすべきたった１つの事

この記事では家を建てたいと思っているあなたに、車庫と建ぺい率の関係や、「初めて家を建てる方が大損しないために知っておくべきこと」を紹介していきます。

建ぺい率とは？

マイホームに車庫を建てたいと考えている方にとって、建ぺい率は重要な確認事項です。

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合を指します。

建ぺい率は、以下の式で計算できます。

建ぺい率 = 建築面積 / 敷地面積 × 100

例えば、敷地面積が100平方メートルで、建ぺい率が60％の場合、建築面積は最大60平方メートルまでとなります。

車庫を建てる際の注意点

車庫を建てる際には、以下の点に注意する必要があります。

• 建ぺい率を確認する
• 道路斜線や日影規制などの制限を確認する
• 建築確認申請が必要となる場合がある
• 隣地との境界線に注意する

車庫の建ぺい率の緩和

車庫の面積は住居同様「建築面積」として扱われ、建ぺい率の中に含まれます。

ただ、これでは、狭い土地で家と車庫を両方作るのが難しくなってしまいますよね。

そのため、以下の全ての条件を満たした車庫は、端から1mは建築面積に含まないこととされています。

これが「建ぺい率の緩和」です。

建ぺい率緩和を受けるためには、建築確認申請時に、緩和条件を満たしていることを証明する書類を提出しましょう！

土地探しのコツは？未公開土地とは

マイホーム計画でなにより大変なのが土地探しですよね。

希望のマイホームを建てられるような土地が見つからない…

このように、もしも土地探しでお悩みでしたら、
ぜひチェックしてほしいのが
「未公開土地」です。