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新築の家を建てるって、どれくらいの費用がかかるのかな
予算内で理想の家を手に入れる方法ってあるのかな
新築戸建てを安く手に入れるために知っておきたいポイント
新築戸建てを検討している方にとって、費用を抑えながらも理想の家を手に入れることは大きな課題です。
ここでは、新築の戸建てを安く手に入れるためのポイントをいくつかご紹介します。
これらのポイントをしっかりと押さえることで、無駄な出費を抑えながらも満足度の高い家を手に入れることが可能です。
- 土地選びを慎重に
土地価格は、エリアによって大きく変わる。駅から少し離れた場所・人気のエリアを避けることで価格を抑えることが可能 - 建て売り住宅を検討
注文住宅ではなく、すでに建築済みの建て売り住宅を選ぶことで、設計や建築にかかるコストを抑えることができる - 住宅ローンの比較
さまざまな金融機関の住宅ローンを比較して、金利や手数料が低いものを選ぶことで、総支払額を減らすことができる
新築戸建てを選ぶ際に注意すべき点
新築戸建ては魅力的ですが、注意しなければならない点もいくつかあります。
これらの注意点を事前に理解しておくことで、後悔のない家づくりを進めることができます。
- 初期費用以外のコストに注意
建物の費用だけでなく、外構工事や家具、引っ越し費用なども含めると、予想以上に初期費用がかかることがある - 税金や維持費を忘れずに
固定資産税や住宅ローン控除など、税金面の負担やメリットをしっかり確認しておくことが重要 - 建物のグレードを見極める
耐久性や設備のグレードを確認し、長期的な視点でコストパフォーマンスを考えることが大切
他の選択肢と比較することも大切
新築戸建て以外にも、下記の方法でマイホームを手に入れることも可能です。
- 中古住宅のリノベーション
中古住宅を購入してリノベーションを行うことで、新築よりもコストを抑えつつ、理想の間取りやデザインを実現できる
注意しなければいけないのは、中古物件は老朽化が進んている可能性もあるため長期的に見ると修繕費など高く付く場合もあるため、物件の吟味は大切です。
まずは希望する「地域」「間取り」「設備」「価格」で、どのような新築戸建て物件が建てられるのかを知っておくことが大切です。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2023年度 フラット35利用者調査
直近10年間は、家の購入資金の平均値が上がり続けています。
- 土地付き注文住宅
2022年 4,694万円
↓ +209万円( +4.5% )
2023年 4,903万円 - 注文住宅のみ（土地持ち）
2022年 3,717万円
↓ +146万円( +3.9% )
2023年 3,863万円
1年間での上がり幅も100万円以上と大きいです。
こんな状況ですので、なんとなく住宅展示場にいき営業マンに言われたまま進めると確実に予算は高くなります。
予算を抑えて理想の家を建てるために、ぜひ以下の点に注意してください。
予算を抑えて理想の家を建てる方法
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