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※記事の内容は一例です
「一定期間内に、指定した建設業者で家を建てる」条件ありの土地のことです。
土地の売買契約をしてから一定期間内に、家の間取りや仕様をほぼ決めて、指定された施工会社と請負契約を結ぶ必要があります。
- 「条件なし」より土地が割安
何の制約もない土地と比べると人気が低いため - 間取りや内装をある程度自由に決められる
部屋の数やリビングの広さ、バリアフリー対応といった程度の条件であれば、どの建築会社でも対応できる
- 注文住宅ほど間取りや内装の自由度が高くない
事前に決められた施工会社が対応できる作業の範囲内のみ - 内装や間取りを決定する期間が短い
建築プランを確定し請負契約をするまでの期間は一般的に3ヶ月程度しかない - 期間内に請負契約を結ぶ必要あり
土地の購入そのものが白紙に戻され、売買契約が無効に…
上記のようなデメリットがあり、トラブルになるケースもあるため、よく検討してみてくださいね。
実は、良い土地が見つかるかは
「探し方」がとても大事です。
未公開土地とは、ネットやチラシには掲載されていない土地のこと。
土地探しで失敗しないために、
以下だけは知っておいてください。
- 住宅メーカーが未公開土地情報を多く持っている
- 未公開土地は価格が安い
住宅メーカーには「建てたいけど土地がない」
という相談が数多く寄せられます。
そこで受注を逃さないために、メーカーは
常に未公開土地の情報を集めています。
そのため以下の１点だけ抑えれば良いのです。
なるべく多くの住宅メーカーから
土地情報をもらい比較する
この1点だけです。
これだけで予想外に安くて好条件の土地が出てくることがあります！
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とはいえ、どうやって複数メーカーから
土地情報を提供してもらうかが問題ですよね？
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すると、各社が「他社に負けじ」と競い合うため、
自力で探すよりも安い予算や優良な土地の情報を引き出しやすくなるのです。
家づくりは幅広く情報を集めることが成功のカギです。
特に土地は限られているので、スピード勝負。
自分から積極的に動かないと、なかなか良い土地が手に入らず、年単位の時間を待つことも…
そうならないためにも、複数の住宅メーカーから、ネットに流通しない「未公開土地」情報をもらいましょう。
良い土地を抑えるなら、早めにメーカーに希望条件を伝えておくことが大事！
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※1：写真はイメージです
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