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※記事の内容は一例です
この記事では家を建てたいと思っているあなたに、建築条件付き土地のメリット・デメリット、「今、賢い人がやっている土地探し方法」を紹介していきます。
「一定期間内に、指定した建設業者で家を建てる」条件ありの土地のことです。
土地の売買契約をしてから一定期間内に、家の間取りや仕様をほぼ決めて、指定された施工会社と請負契約を結ぶ必要があります。
- 「条件なし」より土地が割安
何の制約もない土地と比べると人気が低いため - 間取りや内装をある程度自由に決められる
部屋の数やリビングの広さ、バリアフリー対応といった程度の条件であれば、どの建築会社でも対応できる
- 注文住宅ほど間取りや内装の自由度が高くない
事前に決められた施工会社が対応できる作業の範囲内のみ - 内装や間取りを決定する期間が短い
建築プランを確定し請負契約をするまでの期間は一般的に3ヶ月程度しかない - 期間内に請負契約を結ぶ必要あり
土地の購入そのものが白紙に戻され、売買契約が無効に…
上記のようなデメリットがあり、トラブルになるケースもあるため、よく検討してみてくださいね。
なお、もしも土地探しでお悩みでしたら、
ぜひチェックしてほしいのが
「未公開土地」です。
未公開土地とは、ネットやチラシには掲載されていない土地のこと。
土地探しで失敗しないために、
以下だけは知っておいてください。
- 住宅メーカーが未公開土地情報を多く持っている
- 未公開土地は価格が安い
住宅メーカーには「建てたいけど土地がない」
という相談が数多く寄せられます。
そこで受注を逃さないために、メーカーは
常に未公開土地の情報を集めています。
そのため以下の１点だけ抑えれば良いのです。
なるべく多くの住宅メーカーから
土地情報をもらい比較する
この1点だけです。
これだけで予想外に安くて好条件の土地が出てくることがあります！
※1
とはいえ、どうやって複数メーカーから
土地情報を提供してもらうかが問題ですよね？
そんなときは、未公開土地の資料を一括請求できる無料サービスを使うのがおすすめです。
国内最大級の
注文住宅プラン作成サービス
『town life 家づくり』
厳選の優良住宅メーカーが
あなたの希望に沿ったプランを作成。
完全無料で、あなたの希望に沿った未公開土地と家づくりプランを比較できる便利なサービスです。
住宅メーカーは、厳しい審査を通過した
大手・一流住宅メーカーなので安心です。
▼TVやネットで話題の住宅メーカーばかり▼
使い方は超簡単。
たった３分ほどの入力で、あなたの希望の条件が
提携の住宅メーカーに送信されます。
すると、各社が「他社に負けじ」と競い合うため、
自力で探すよりも安い予算や優良な土地の情報を引き出しやすくなるのです。
同じ条件で依頼をしても、住宅メーカーによって予算は大きく差が出る場合もあります。
お金が浮けば、
「本当は付けたかったあんな設備やデザイン」
が手に入るかもしれませんね！
後悔のないようぜひプラン比較してみてくださいね。
実際にサービス利用した方は、土地探しや予算の面で満足されている方が多いようです。
住宅展示場では、予算や希望に合わないメーカーの営業トークに嫌気がさしました…
こちらのサービスは、私たちの希望通りに土地・家づくりの複数のプランが届くのでストレスがなかったです。
(30代男性)
※個人の感想です
「低予算だから妥協は必要」と考えていたのですが・・・
コーディネーターの相談にしたがって、お金をかけるところ・かけないところを調整した結果、想像以上にオシャレでステキな家が出来上がり大満足です。
(30代女性)
※個人の感想です
- 土地探しから相談したい
- 理想の家の予算が知りたい
- マイホームの計画を立てたい
- 何から始めていいかわからない
- 複数の住宅メーカーを比較したい
- 忙しくてなかなか情報収集ができない
※2
私も5社にプラン作成を依頼し、
希望通りの土地・間取りのオシャレな家を建てることができました！
「妥協も必要…」と思っていましたが、
プランを比較した結果、
300万円も節約できたおかげで、
あこがれのアイランドキッチンも設置できて大満足です！
「もっと見ておけばよかった…」と後悔しないためにも、town life家づくりを情報収集につかってみてください。
【月々の負担＝家賃くらい】
で、家を建てれる事は多いです！
「まだ早い」と思わず、試しにプランを取り寄せてみてください。
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＼全国で24時間対応／
- なぜ、無料で使える？
- 住宅メーカーから広告料をもらい運営しているため、です。
また、住宅メーカーと契約した際の料金に上乗せされることはないので、安心して利用できます。
- 営業電話がいっぱいきそう…
- どの会社から提案をもらうかはお客様ご自身で選択いただけるため、希望していない会社から連絡が来ることはありません。
- どんなハウスメーカー・工務店が紹介してもらえるの？
- 厳格な国家基準をクリアした住宅メーカーのみと提携しています。
不動産関連の複数のサイトを10年以上運営し、サービス全体では累計30万人以上(2023年時点)が利用しているタウンライフのサービスなので、安心です。
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※1：写真はイメージです
※2：建物代のみ
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