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この記事では家を建てたいと思っているあなたに、建築条件付き土地のメリット・デメリット、「初めて家を建てる方が大損しないために知っておくべきこと」を紹介していきます。
「一定期間内に、指定した建設業者で家を建てる」条件ありの土地のことです。
土地の売買契約をしてから一定期間内に、家の間取りや仕様をほぼ決めて、指定された施工会社と請負契約を結ぶ必要があります。
- 「条件なし」より土地が割安
何の制約もない土地と比べると人気が低いため - 間取りや内装をある程度自由に決められる
部屋の数やリビングの広さ、バリアフリー対応といった程度の条件であれば、どの建築会社でも対応できる
- 注文住宅ほど間取りや内装の自由度が高くない
事前に決められた施工会社が対応できる作業の範囲内のみ - 内装や間取りを決定する期間が短い
建築プランを確定し請負契約をするまでの期間は一般的に3ヶ月程度しかない - 期間内に請負契約を結ぶ必要あり
土地の購入そのものが白紙に戻され、売買契約が無効に…
上記のようなデメリットがあり、トラブルになるケースもあるため、よく検討してみてくださいね。
なお、もしも土地探しでお悩みでしたら、
ぜひチェックしてほしいのが
「未公開土地」です。
未公開土地とは、ネットやチラシには掲載されていない土地のこと。
土地探しで失敗しないために、
以下だけは知っておいてください。
- 住宅メーカーが未公開土地情報を多く持っている
- 未公開土地は価格が安い
住宅メーカーには「建てたいけど土地がない」
という相談が数多く寄せられます。
そこで受注を逃さないために、メーカーは
常に未公開土地の情報を集めています。
そのため以下の１点だけ抑えれば良いのです。
なるべく多くの住宅メーカーから
土地情報をもらい比較する
この1点だけです。
これだけで予想外に安くて好条件の土地が出てくることがあります！
とはいえ、どうやって複数メーカーから
土地情報を提供してもらうかが問題ですよね？
そんなときは、未公開土地の資料を一括請求できる無料サービスを使うのがおすすめです。
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使い方は超簡単。
たった３分ほどの入力で、あなたの希望の条件が
提携の住宅メーカーに送信されます。
すると、各社が「他社に負けじ」と競い合うため、
自力で探すよりも安い予算や優良な土地の情報を引き出しやすくなるのです。
同じ条件で依頼をしても、住宅メーカーによって予算は大きく差が出る場合もあります。
お金が浮けば、
「本当は付けたかったあんな設備やデザイン」
が手に入るかもしれませんね！
後悔のないようぜひプラン比較してみてくださいね。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2023年度 フラット35利用者調査
直近10年間は、家の購入資金の平均値が上がり続けています。
- 土地付き注文住宅
2022年 4,694万円
↓ +209万円( +4.5% )
2023年 4,903万円 - 注文住宅のみ（土地持ち）
2022年 3,717万円
↓ +146万円( +3.9% )
2023年 3,863万円
1年間での上がり幅も100万円以上と非常に大きいです。
今後もこの傾向が続くかはわかりませんが、家の購入を検討中の方は「いつか」ではなく、今の時点で一度、具体的なプランをご覧頂くことをおすすめします！
私も5社にプラン作成を依頼し、
希望通りの土地・間取りのオシャレな家を建てることができました！
「妥協も必要…」と思っていましたが、
プランを比較した結果、
300万円も節約できたおかげで、
あこがれのアイランドキッチンも設置できて大満足です！
「もっと見ておけばよかった…」と後悔しないためにも、家づくりのとびらを情報収集につかってみてください。
【月々の負担＝家賃くらい】
で、家を建てれる事は多いです！
「まだ早い」と思わず、試しにプランを取り寄せてみてください。
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直接、住宅展示場にいくのは損!!
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あなたの理想の家
いくらで建つ？
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間取り・坪数・予算など
おおよその情報でOK（あとで変更可能）
- 土地や坪数、予算など決まってなくても使える？
- 全く問題ありません。最初は何も決まっていない方がほとんど。まず全くの仮の情報で登録して、色々なプランを見る中で具体的になっていきます。
- なぜ、無料で使える？
- 住宅メーカーから広告料をもらい運営しているため、です。
また、住宅メーカーと契約した際の料金に上乗せされることはないので、安心して利用できます。
- 営業電話がいっぱいきそう…
- どの会社から提案をもらうかはお客様ご自身で選択いただけるため、希望していない会社から連絡が来ることはありません。さらに、お断りも代行してもらえるので安心です。
- どんなハウスメーカー・工務店が紹介してもらえるの？
- 厳格な国家基準をクリアした住宅メーカーのみと提携しています。
不動産関連の複数のサイトを20年以上運営し、サービス全体では累計1900万人以上が利用しているNTTデータグループ企業運営のHOME4Uのサービスなので安心です。
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