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※記事の内容は一例です
この記事では、新築でもらえる補助金や、「初めて家を建てる方が大損しないために知っておくべきこと」を紹介していきます。
新築住宅に対しては、いろいろな補助金が用意されています。
※2025年05月05日（月）時点の情報です。
子育てグリーン住宅支援事業
省エネ性能の高い住宅を新築または購入する際に最大160万円の補助金が支給されます。
| 対象世帯 | 対象住宅 | 補助額 |
|---|---|---|
| すべての世帯 | GX志向型住宅 | 160万円 |
| 子育て世帯 若者夫婦世帯 | 長期優良住宅 ZEH水準住宅 | 40万～100万円 |
給湯省エネ2025事業
高効率給湯器の導入を支援します。
- ヒートポンプ給湯機：6万円
- 電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機：8万円
- 家庭用燃料電池：16万円
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業（ZEH）
ZEHやZEH＋の住宅を新築する際に55万円から100万円の補助金が受けられます。
高性能な設備を導入する場合には追加の補助金もあります。
LCCM住宅整備推進事業
ライフサイクル全体で二酸化炭素排出量を削減する住宅に対して、最大140万円の補助が提供されます。
自治体ごとの補助金
自治体によって助成金を用意している場合があります。
たとえば、、
- 東京都「東京ゼロエミ住宅導入促進事業」
省エネ性能の高い住宅に対して最大240万円の助成金 - 神奈川県秦野市「はだの丹沢ライフ応援事業」
新たに住宅を取得する40歳以下の世帯に対して最大60万円の助成金
借入限度額や控除額などは、住宅の種類（性能）や入居時期によって変わります。
省エネルギー住宅として性能が高いほど有利になります。
2024年・2025年入居の場合
| 住宅の種類 | 借入限度額 | 控除率 | 控除 期間 | 最大 控除額 |
|---|---|---|---|---|
| 長期優良住宅 低炭素住宅 | 4,500 万円 | 0.7 ％ | 13年 | 31.5 万円 |
| ZEH水準 省エネ住宅 | 3,500 万円 | 24.5 万円 | ||
| 省エネ基準 適合住宅 | 3,000 万円 | 21 万円 | ||
| その他の住宅 | 2,000 万円 | 10年 | 14 万円 |
その他の住宅（省エネ住宅以外）は、控除期間が13→10年と短縮されます。
2026年以降入居の場合
2026年以降について、現時点では発表がありません。
住宅ローン減税制度は1972年から続いている制度で、制度自体がなくなることは考えにくいです。
ただし、2023年入居以降、条件が悪くなっているため、家を建てるなら早めに検討しておいたほうが良いかもしれません。
どれくらい補助が受けられるか知るには？
実際にどれくらいの補助が受けられるかはハウスメーカーの家づくりプランにより異なります。
お得に家を建てるには、1社で決めずに複数のメーカーを比較してみることが大切です。
※1
・うちの年収でも家を建てれるかな？
・予算内でどんな家が建つかな？
もしそんな風に思ったら、
色々な家づくりプランを比較してみましょう。
- どんな家が理想的なのか
- それを建てるために何坪必要なのか
など、具体的なイメージを持てるようになります。
さらに、似ているプランでもメーカーによって300万円も予算が変わることもあるので、損をしないようにしっかり比較してみてください。
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お金が浮けば、
「本当は付けたかったあんな設備やデザイン」
が手に入るかもしれませんね！
後悔のないようぜひプラン比較してみてくださいね。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2022年度 フラット35利用者調査
直近10年間は、家の購入資金の平均値が上がり続けています。
- 土地付き注文住宅
2021年 4,455万円
↓↓↓ +239万円
2022年 4,694万円 - 注文住宅のみ(土地持ち)
2021年 3,572万円
↓↓↓ +145万円
2022年 3,717万円
1年間での上がり幅も100万円以上と非常に大きいです。
今後もこの傾向が続くかはわかりませんが、家の購入を検討中の方は「いつか」ではなく、今の時点で一度、具体的なプランをご覧頂くことをおすすめします！
※1
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