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この記事では、新築でもらえる補助金や、「初めて家を建てる方が大損しないために知っておくべきこと」を紹介していきます。
新築住宅に対しては、いろいろな補助金が用意されています。
※2025年05月06日（火）時点の情報です。
子育てグリーン住宅支援事業
省エネ性能の高い住宅を新築または購入する際に最大160万円の補助金が支給されます。
| 対象世帯 | 対象住宅 | 補助額 |
|---|---|---|
| すべての世帯 | GX志向型住宅 | 160万円 |
| 子育て世帯 若者夫婦世帯 | 長期優良住宅 ZEH水準住宅 | 40万～100万円 |
給湯省エネ2025事業
高効率給湯器の導入を支援します。
- ヒートポンプ給湯機：6万円
- 電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機：8万円
- 家庭用燃料電池：16万円
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業（ZEH）
ZEHやZEH＋の住宅を新築する際に55万円から100万円の補助金が受けられます。
高性能な設備を導入する場合には追加の補助金もあります。
LCCM住宅整備推進事業
ライフサイクル全体で二酸化炭素排出量を削減する住宅に対して、最大140万円の補助が提供されます。
自治体ごとの補助金
自治体によって助成金を用意している場合があります。
たとえば、、
- 東京都「東京ゼロエミ住宅導入促進事業」
省エネ性能の高い住宅に対して最大240万円の助成金 - 神奈川県秦野市「はだの丹沢ライフ応援事業」
新たに住宅を取得する40歳以下の世帯に対して最大60万円の助成金
借入限度額や控除額などは、住宅の種類（性能）や入居時期によって変わります。
省エネルギー住宅として性能が高いほど有利になります。
2024年・2025年入居の場合
| 住宅の種類 | 借入限度額 | 控除率 | 控除 期間 | 最大 控除額 |
|---|---|---|---|---|
| 長期優良住宅 低炭素住宅 | 4,500 万円 | 0.7 ％ | 13年 | 31.5 万円 |
| ZEH水準 省エネ住宅 | 3,500 万円 | 24.5 万円 | ||
| 省エネ基準 適合住宅 | 3,000 万円 | 21 万円 | ||
| その他の住宅 | 2,000 万円 | 10年 | 14 万円 |
その他の住宅（省エネ住宅以外）は、控除期間が13→10年と短縮されます。
2026年以降入居の場合
2026年以降について、現時点では発表がありません。
住宅ローン減税制度は1972年から続いている制度で、制度自体がなくなることは考えにくいです。
ただし、2023年入居以降、条件が悪くなっているため、家を建てるなら早めに検討しておいたほうが良いかもしれません。
どれくらい補助が受けられるか知るには？
実際にどれくらいの補助が受けられるかはハウスメーカーの家づくりプランにより異なります。
お得に家を建てるには、1社で決めずに複数のメーカーを比較してみることが大切です。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2023年度 フラット35利用者調査
直近10年間は、家の購入資金の平均値が上がり続けています。
- 土地付き注文住宅
2022年 4,694万円
↓ +209万円( +4.5% )
2023年 4,903万円 - 注文住宅のみ（土地持ち）
2022年 3,717万円
↓ +146万円( +3.9% )
2023年 3,863万円
1年間での上がり幅も100万円以上と大きいです。
こんな状況ですので、なんとなく住宅展示場にいき営業マンに言われたまま進めると確実に予算は高くなります。
予算を抑えて理想の家を建てるために、ぜひ以下の点に注意してください。
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