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新築を買うべきか、賃貸に住むべきか迷ってるかな？
一戸建ての賃貸って、どういうメリットがあるんだろう？
一戸建ての賃貸とは？メリットとデメリット
一戸建ての賃貸は、戸建ての家を借りて住むことです。新築を購入する前に、まず一戸建ての賃貸を検討する人もいます。
新築を買うことと比べて、賃貸には初期費用が少ないという大きなメリットがありますが、他にも考慮するべきポイントがいくつかあります。ここでは、メリットとデメリットを簡単にまとめました。
- 初期費用が少ない
購入と比べて、頭金やローンの心配がない - リスクが少ない
家の価格の変動や、メンテナンス費用を心配しないで済む - ライフプランに合わせやすい
転勤や家族の成長に応じて、住み替えがしやすい
- 資産にならない
賃貸はあくまで借りるだけなので、家を自分の資産にできない - 自由にリノベーションができない
大幅な改修やリノベーションはできないことが多い
一戸建ての賃貸と新築購入、どちらが良い？
一戸建ての賃貸と新築購入、どちらが最適か迷っているかもしれません。それぞれの選択には特徴があり、ライフスタイルや将来の計画によって選ぶ基準が変わってきます。
- 賃貸のメリット
生活の変化に柔軟に対応できる - 新築のメリット
資産になる。自分好みに家を作れる。
賃貸が向いている人
転勤が多い・将来的な住み替えを考えている・家のメンテナンスに手間をかけたくないなど、ライフスタイルが変わりやすい人にとって賃貸が向いています。
- 短期的な住居が欲しい
転勤や移動が多い場合、借りる方が柔軟性が高い - 住宅ローンを組みたくない
ローンの負担を避けたい人に向いている
新築が向いている人
一方で、長く住み続ける予定がある・家を資産として残したいと考える夫婦には、新築購入が向いています。また、自分の理想の家を作りたい人にも魅力的です。
- 長期的な住居を考えている
長く同じ場所に住む予定がある人に向いている - 資産として家を残したい
家を将来の財産としたい人に向いている
一戸建ての賃貸を選ぶ際のポイント
もし一戸建ての賃貸を選ぶ場合、次のポイントを抑えておくと損をしない選び方ができます。
- 家賃
理想を突き詰めると戸建ては高額になりがちなので、注意が必要です - 契約期間
「何年契約か」「更新料がいくらなのか」を確認 - メンテナンス費用
賃貸でも一部のメンテナンス費用が発生することがあるので、事前に確認
まずは「希望家賃・地域」を決め、その金額で新築購入が可能かどうかを調べてから「賃貸か」「新築購入か」を決断すると損をしないのでおすすめです。
希望金額で資産になるマイホームが手に入るのは、嬉しいですよね。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2023年度 フラット35利用者調査
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2022年 4,694万円
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2023年 4,903万円 - 注文住宅のみ（土地持ち）
2022年 3,717万円
↓ +146万円( +3.9% )
2023年 3,863万円
1年間での上がり幅も100万円以上と大きいです。
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