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注文住宅っていくらかかるのかな？
できるだけ安く理想の家を建てたい！
注文住宅は、自分たちの理想を詰め込んだ家を建てることができる一方で、多くの人が気になるのは「費用」です。どのくらいの予算が必要なのか、そしてどうすれば費用を抑えつつ理想を実現できるのか、具体的に考えてみましょう。
注文住宅の費用相場はどのくらい？
注文住宅の費用は、地域や使用する材料、設計の複雑さによって異なりますが、一般的には以下の価格帯が目安となります。
- 本体工事費
おおよそ1,500万円から3,500万円。この部分が建物そのものの価格 - 付帯工事費
土地の整備や外構工事など、300万円から500万円程度かかることが多い - 諸費用
登記費用や税金、設計料などが100万円から300万円程度
これらを合計すると、注文住宅の総費用は2,000万円から4,000万円程度が一般的です。しかし、こだわりが増えるとその分コストも上がってしまいます。
費用を抑えるためのポイント
費用を抑えるためには、無駄を省くことが大切です。ここでは、比較的簡単に取り組める方法を紹介します。
- 建物の形をシンプルに
複雑な設計はコスト増につながるため、シンプルな四角い形にすることで、材料費や施工費を抑えることができる - 標準仕様を活用
注文住宅では、特注品よりも標準仕様のものを選ぶことで大幅にコストダウンが可能 - 小さめの家を検討
部屋数を減らしたり、広さを抑えたりすることで、材料費や工事費が削減できる
土地選びも重要
注文住宅の費用を抑えるには、土地選びも重要です。土地の価格は地域によって大きく異なるため、エリアを少しずらすだけでも大きな節約が期待できます。
- 交通の利便性を重視しすぎない
駅近や都心部は土地価格が高く、少し遠い郊外に目を向けることで費用を抑えられる - 古い土地を再利用
古家付きの土地を購入し、解体して新築する方法も有効
注文住宅と建売住宅の比較
費用を考える際、注文住宅だけでなく建売住宅とも比較するのがよいでしょう。どちらもメリット・デメリットがありますが、費用面では以下のような違いがあります。
- 注文住宅
自分の理想を反映できる反面、設計の自由度が高いため、費用が高くなりがち - 建売住宅
すでに完成しているため、一般的には注文住宅よりも費用が安い。ただし、自由度は低い
注文住宅には自由度が高いという魅力がありますが、コストを抑えたい場合は建売住宅も検討する価値があります。
注意点：見えないコストにも注意
家を建てる際には、明確に見えるコストだけでなく、隠れたコストにも注目する必要があります。知らずに予算オーバーしてしまうことを避けるため、以下の点に注意しましょう。
- オプション費用
カタログに載っている標準仕様では満足できず、オプションを追加すると一気に費用が増える - メンテナンス費用
建てた後のメンテナンスコストも考慮する必要がある。耐久性の高い材料を選ぶことで、長期的なコストを抑えられる
最初の予算計画をしっかりと立て、追加費用が発生しないように注意することが大切です。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2023年度 フラット35利用者調査
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2022年 4,694万円
↓ +209万円( +4.5% )
2023年 4,903万円 - 注文住宅のみ（土地持ち）
2022年 3,717万円
↓ +146万円( +3.9% )
2023年 3,863万円
1年間での上がり幅も100万円以上と大きいです。
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予算を抑えて理想の家を建てるために、ぜひ以下の点に注意してください。
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