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3000万円台で注文住宅って、どんな家が建てられるのかな？
できるだけ理想の家を、予算内で実現したいけど、どうすればいいんだろう？
3000万円台の予算で注文住宅を建てるために押さえておきたいポイント
注文住宅を3000万円台で建てたいという方は多いでしょう。この予算で理想の家を実現するためには、どのような点に気をつければ良いのでしょうか？この記事では、3000万円台で注文住宅を建てるためのコツや選択肢を解説します。
土地の選び方がカギ
まず、家の予算に大きく影響するのが「土地」です。土地の価格は地域によって大きく異なり、予算内で理想の家を建てるためには、土地選びが非常に重要です。
- 郊外の土地を選ぶ
都市部よりも土地が安い。通勤・通学の利便性の考慮も必要です - 整形地を選ぶ
形が整った土地は建築費が抑えやすい - 建築条件付きの土地を選ぶ
指定の建築会社で建てることが条件だが、土地の価格が安く設定されている
建物の仕様を考えよう
建物自体の仕様も予算に大きく影響します。理想を全て詰め込むと予算オーバーになりがちですが、工夫次第で大幅にコストを削減できます。
- シンプルな間取り
複雑な間取りはコスト増につながるため、シンプルな設計がおすすめ。 - 標準仕様を活用
注文住宅でも、標準仕様を選ぶことでコストを抑えることが可能。 - 建材を見直す
高級建材を避け、耐久性がありつつもリーズナブルな素材を選ぶ。
工務店やハウスメーカーを比較する
3000万円台で注文住宅を建てるには、工務店やハウスメーカーの選定も重要です。各社の特徴を理解し、自分のニーズに合ったところを選びましょう。
- ローコスト住宅メーカー
標準仕様でコストを抑えつつ、自由度の高い設計が可能なメーカー。 - 地元工務店
柔軟な対応が魅力。地元の気候や風土に合った家づくりができる。 - デザイン重視メーカー
おしゃれなデザインが得意。ただし、予算内に収まるか確認が必要。
その他のコストを見逃さない
家を建てる際には、建物や土地以外にもさまざまなコストが発生します。これらの費用を見逃すと、予算がオーバーする可能性があります。
- 外構工事費用
庭や駐車場の整備には別途費用がかかることを忘れずに。 - 諸経費
登記費用や保険料などの諸経費が発生する。 - 家具・家電費用
新しい家に合わせて購入する家具や家電の費用も計算に入れておこう。
注文住宅以外の選択肢も検討する
3000万円台という予算で理想の家を手に入れたい場合、注文住宅以外の選択肢も視野に入れることが重要です。以下のような方法も、理想の住まいを実現する手段となりえます。
- 建売住宅
既に建てられた家を購入するため、建築期間や設計に悩む必要がない。 - 中古住宅＋リノベーション
中古物件を購入し、自分好みにリノベーションすることでコストを抑えつつ、理想の住まいを実現。
どの選択肢でも、何を優先したいのかを明確にすることが大切です。
様々な選択肢がありますが、後悔しないためにもまずは「希望予算」「希望間取り」「希望地域」でどんな注文住宅が建つのかを知ってからの判断がおすすめです。
希望価格で納得できる注文住宅が可能なら、嬉しいですよね。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2023年度 フラット35利用者調査
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- 土地付き注文住宅
2022年 4,694万円
↓ +209万円( +4.5% )
2023年 4,903万円 - 注文住宅のみ（土地持ち）
2022年 3,717万円
↓ +146万円( +3.9% )
2023年 3,863万円
1年間での上がり幅も100万円以上と大きいです。
こんな状況ですので、なんとなく住宅展示場にいき営業マンに言われたまま進めると確実に予算は高くなります。
予算を抑えて理想の家を建てるために、ぜひ以下の点に注意してください。
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