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2000万円で本当に理想の注文住宅を建てられるのかな？
安く抑えつつ、デザインや機能性も妥協したくない
2000万円で注文住宅を建てるポイント
2000万円という予算で注文住宅を建てることは決して不可能ではありません。ただし、費用を抑えるためにはいくつかの工夫が必要です。ここでは、コストを抑えながら理想の家を手に入れるための具体的なポイントを解説します。
建築費用を抑えるための工夫
- 建築面積をコンパクトにする
小さめの土地や二階建てを選ぶことで、建築コストを大幅に削減できる - シンプルな間取り
無駄な廊下や部屋を減らし、オープンなレイアウトにすることで材料費と工事費を節約できる - 標準仕様を選ぶ
豪華なオプションを避け、標準的な設備・仕様を選ぶことで追加費用を抑える - 建物の形を四角形にする
複雑な形状よりも、四角形のシンプルなデザインの方が工事がしやすく、コストが抑えられる
素材と設備の選び方
- ローコストな建材を使用
耐久性は確保しつつ、コストパフォーマンスの良い建材を選ぶ - 省エネ設備を選択
初期費用は多少高くても、長期的にランニングコストを抑えられる設備を導入する
土地選びのポイント
建物だけでなく、土地の選び方もコストに大きく影響します。土地の価格を抑えつつ、利便性を保つためのポイントを押さえておきましょう。
- 駅から少し離れたエリア
都心や駅から少し離れた場所は土地の価格が安くなる - 整形地を選ぶ
変形地や傾斜地は工事費が高くなるため、できるだけ整形地を選ぶ
注意すべき点
コストを抑えることは大切ですが、そのために妥協してはいけない部分もあります。注意点を理解し、後悔のない家づくりを心がけましょう。
- 構造や断熱性能は妥協しない
構造や断熱性能を落とすと、後々の修繕費や光熱費が高くなる可能性がある - 生活動線を考慮する
安くするためだけに間取りを決めると、暮らし始めてから不便さを感じることがある
2000万円で注文住宅以外の選択肢
もし2000万円で理想の家を建てることが難しいと感じた場合、注文住宅以外の選択肢も検討する価値があります。費用を抑えつつ、快適な暮らしを実現できる手段をいくつか紹介します。
建売住宅を検討する
- 建売住宅のメリット
完成済みの家を購入するため、建築期間を短縮できる。設計費がかからないため、コストが抑えられる - 建売住宅の選び方
良質な建売住宅を選ぶには、施工会社の実績やアフターサービスをチェックすることが大切
リノベーションを選ぶ
- リノベーションのメリット
中古物件を購入し、自分好みにリノベーションすることで、注文住宅よりも安く理想の住まいを実現できる - リノベーションの注意点
物件の状態によっては、修繕費用が予想以上にかかることがあるため、事前にしっかりと調査を行うことが必要
このような選択肢もありますが、まずは「希望予算」「希望間取り」「希望地域」でどんな注文住宅が建つのかを知ってから判断をしましょう。
希望価格で納得できる注文住宅が可能なら、嬉しいですよね。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2023年度 フラット35利用者調査
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2022年 4,694万円
↓ +209万円( +4.5% )
2023年 4,903万円 - 注文住宅のみ（土地持ち）
2022年 3,717万円
↓ +146万円( +3.9% )
2023年 3,863万円
1年間での上がり幅も100万円以上と大きいです。
こんな状況ですので、なんとなく住宅展示場にいき営業マンに言われたまま進めると確実に予算は高くなります。
予算を抑えて理想の家を建てるために、ぜひ以下の点に注意してください。
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