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1000万円台※2で本当に注文住宅は建てられるかな
コストを抑えても、納得のいく家ができるのか心配
「1000万円台※2で注文住宅を建てたい」と思っても、実際にそれが可能なのか不安ですよね。
この記事では、1000万円台※2で理想の注文住宅を建てるための方法を詳しく解説します。どのようにコストを抑えつつ、満足のいく家を手に入れるか、そのポイントを見ていきましょう。
1000万円台※2で注文住宅を建てるためのポイント
1000万円台※2という限られた予算で注文住宅を建てるには、いくつかのポイントを押さえる必要があります。以下の方法を参考に、無駄を省きながら理想の家を実現しましょう。
- シンプルな間取り
建物の形状や間取りをシンプルにすることで、材料費や施工費を抑えられる。 - 延床面積を抑える
延床面積を抑えることで、総工費を削減する。特に不要な部屋を作らないことが重要。 - 設備を必要最低限に
最新の設備を求めるとコストが上昇するため、必要最低限の設備に絞る。 - ローコスト住宅メーカーを選ぶ
ローコスト住宅を得意とするメーカーを選ぶと、無駄なコストを抑えられる。
コストを抑えるための工夫
1000万円台※2という予算で注文住宅を建てるためには、予算に対してどのような工夫ができるかを知っておくと有効です。以下に、実際に試せる具体的な工夫を紹介します。
- 土地探しを工夫
土地の選び方でコストが変わる。都市部から少し離れたエリアや、狭めの土地を選ぶことでコスト削減につながる。 - 外装や内装をシンプルに
豪華なデザインや高級素材を避け、シンプルなデザインを選ぶことでコストを抑えられる。 - セルフビルドやDIYの活用
一部の作業を自分で行うことで、工事費や内装費を削減できる。
注意すべき点
1000万円台※2という限られた予算で家を建てる場合、気をつけたい点もあります。コストを抑えるあまり、後悔しないためにも以下の点には注意してください。
- 断熱や耐震性能
コストを削減しすぎると断熱性や耐震性が低下する可能性がある。これらは後から改善が難しいため、最低限の性能は確保する。 - 将来的なメンテナンス費用
安く建てた家でも、将来的なメンテナンス費用が高くなる場合がある。安い素材に偏らずトータルバランスが大切。 - ローンの組み方
低予算で家を建てる場合でも、無理なローンを組むのは危険。月々の返済計画をしっかり立てる。
1000万円台※2以外の選択肢
もし1000万円台※2での注文住宅が難しいと感じた場合、他の選択肢を検討するのも一つの方法です。例えば、以下のような代替案があります。
- 建売住宅
注文住宅よりも安く購入できることが多い。ただし、間取りや設備の自由度は低い。 - 中古住宅のリノベーション
中古住宅を購入し、自分好みにリノベーションすることで、コストを抑えつつ理想の家を手に入れる。 - セミオーダー住宅
完全な注文住宅ではないが、ある程度の自由度があり、コストも抑えられる。
このような代替え案もありますが、まずは「希望予算」「希望間取り」「希望地域」でどんな注文住宅が建つのかを知ってから判断をしましょう。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2023年度 フラット35利用者調査
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2022年 4,694万円
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2023年 4,903万円 - 注文住宅のみ（土地持ち）
2022年 3,717万円
↓ +146万円( +3.9% )
2023年 3,863万円
1年間での上がり幅も100万円以上と大きいです。
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予算を抑えて理想の家を建てるために、ぜひ以下の点に注意してください。
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