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※本記事の内容・金額は一例です
分譲地とは、不動産会社などが購入した大きな土地を複数の区画に分けて販売している土地のことです。
電気・ガス・水道といった生活インフラがすでに整備されており、すぐにでも家を建てられる状態で販売されていることが特徴です。
- 洗練された土地を手頃な価格で購入できる
- 生活インフラがすでに整備されている
- 近くに商業施設や公園などがあり住みやすい
- 土地の広さを自由に決めることができない
- 近隣とのコミュニティ形成は避けられない
- 郊外だと交通の便が悪いことがある
分譲地ならではのトラブルも
分譲地は、指定された建設業者しか利用できない「建築条件付き土地」であるケースも多いです。
建築条件付き土地の場合には、
- 建設会社を変更できない
- 間取りや建築プランを自由に選べない
- 相見積もりがとれないので料金の比較ができない
上記のようなデメリットがあり、トラブルになるケースもあるため、よく検討してみてくださいね。
実は、良い土地が見つかるかは
「探し方」がとても大事です。
未公開土地とは、ネットやチラシには掲載されていない土地のこと。
土地探しで失敗しないために、
以下だけは知っておいてください。
- 住宅メーカーが未公開土地情報を多く持っている
- 未公開土地は価格が安い
住宅メーカーには「建てたいけど土地がない」
という相談が数多く寄せられます。
そこで受注を逃さないために、メーカーは
常に未公開土地の情報を集めています。
そのため以下の１点だけ抑えれば良いのです。
なるべく多くの住宅メーカーから
土地情報をもらい比較する
この1点だけです。
これだけで予想外に安くて好条件の土地が出てくることがあります！
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とはいえ、どうやって複数メーカーから
土地情報を提供してもらうかが問題ですよね？
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自力で探すよりも安い予算や優良な土地の情報を引き出しやすくなるのです。
家づくりは幅広く情報を集めることが成功のカギです。
特に土地は限られているので、スピード勝負。
自分から積極的に動かないと、なかなか良い土地が手に入らず、年単位の時間を待つことも…
そうならないためにも、複数の住宅メーカーから、ネットに流通しない「未公開土地」情報をもらいましょう。
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