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陸屋根とは？
陸屋根とは、勾配がほとんどない平面状の屋根のことを指します。
近年の住宅では、デザイン性や屋上空間の有効活用などの理由から、陸屋根を採用するケースが増えています。
陸屋根の防水メンテナンスが必要な場合
陸屋根は、雨水が溜まりやすく、防水性が重要なポイントとなるでしょう。
防水層が劣化すると、雨漏れの原因となり室内に水が侵入してしまいます。
以下のような場合には、陸屋根防水のメンテナンスが必要です。
築10年〜15年経過
防水層の寿命は、使用されている材料や施工方法によって異なりますが、一般的に10年〜15年と言われています。
雨漏れの発生
雨漏れの発生は、防水層の劣化が原因である可能性があります。
ひび割れや剥がれ
防水層にひび割れや剥がれが発生している場合は、早急に補修が必要です。
コケや藻の発生
コケや藻は防水層を傷める原因となるため、定期的に清掃が必要です。
陸屋根防水工事のメリット
- 雨漏りなどの被害を防ぐ
- 建物の寿命を延ばす
- 屋上を有効活用できる
- 断熱効果
陸屋根防水工事のデメリット
- 費用がかかる
- 定期的なメンテナンスが必要
- 種類によっては施工が難しい
陸屋根防水工事の種類
陸屋根には大き分けて4種類の防水工事があります。
それぞれの特徴は以下の通りです。
| 種類 | 耐用年数 | 特徴 |
|---|---|---|
| アスファルト防水 | 10~15年 | 熱に弱い |
| シート防水 | 10~15年 | 軽量 施工が簡単 |
| FRP防水 | 15~20年 | 強度が高い |
| ウレタン防水 | 10~13年 | 防水性に優れる |
陸屋根防水にかかる費用
陸屋根防水工事にかかる費用は種類や面積によって異なります。
※上から相場が安い順
- アスファルト防水: 1㎡あたり3,000～5,000円
- シート防水: 1㎡あたり4,000～7,000円
- FRP防水: 1㎡あたり5,000～8,000円
- ウレタン防水: 1㎡あたり8,000～12,000円
陸屋根の防水工事を自分でやったら
陸屋根防水工事は、専門知識と技術が必要なため、自分で行うのは難易度が高いです。
失敗すると雨漏りなどの原因となるため、業者に依頼することをおすすめします。
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