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とにかく初期費用を抑えたい！
鍵交換って本当に必要？
数万円でも節約をしたい引越し費用。
この記事では、賃貸物件の鍵交換費用について、また鍵交換の必要性や鍵を紛失した場合の対処法などを詳しく解説していきます。
鍵の交換費用とは？
賃貸物件では、入居者が変わるたびにシリンダー（鍵穴の部分）を交換するのが一般的です。
前の入居者が鍵を持ち続けていたら…と考えると、ちょっと怖いですよね。
防犯上の観点から、シリンダーを交換し、前の鍵を使えなくする必要があるためです。
借主が支払う鍵交換費用は、「安心して暮らすための初期投資」と考えてみましょう。
続いて、賃貸物件でよく使われている鍵の種類と特長、交換費用の相場について解説します。
鍵の種類と特長
- ディスクシリンダー
日本の住宅で最も普及。シンプルな構造で価格もリーズナブル。デメリットはピッキングされやすい。 - ピンシリンダー
鍵の刻みが片側のみ。シンプルで価格もリーズナブル。ディスクシリンダーより複雑な構造だが、ピッキングされやすい。 - ディンプルキー
表面に丸いくぼみがある鍵。構造が複雑でピッキングに強く、一般的な鍵より価格が高い。 - カードキー
センサーにかざして解錠するカードタイプの鍵。鍵穴がないためセキュリティ面で安全性が高いが、合鍵の作成や再発行に時間がかかる。磁気不良や本体故障の可能性もあり。
鍵交換費用の相場
鍵の種類によって交換費用は異なり、主な鍵の種類と相場は以下の通りです。
- ディスクシリンダー
8,000円～15,000円 - ピンシリンダー
8,000円～15,000円 - ディンプルキー
15,000円～30,000円 - カードキー
10,000円～20,000円
鍵交換のタイミング
鍵交換のタイミングは、退去時と入居時の2パターンがありますが、主に「入居時」に行われます。
入居時の鍵交換が一般的な理由
- 新入居者の安全確保
前入居者や関係者が合鍵を持っている可能性を排除する - 防犯対策
不正侵入のリスクを低減する - 新入居者の確認
入居前に鍵交換を行うことで、新入居者の直接確認が可能
入居前に鍵交換が住んでおり、入居時に鍵を渡されるというケースがほとんどです。
本当に鍵交換がされたのが不安な方は「入居前に鍵交換に立ち会いたい」と相談をしてみるといいでしょう。
鍵交換は借主が自分でしてもいい？
初期費用を抑えるため、知り合いの業者に依頼したり、自分で鍵を交換するのはおすすめできません。
多くの貸主や管理会社は、指定業者による鍵交換を入居条件としています。
無断で交換すると、契約違反となり違約金を請求される可能性もあるため要注意です！
賃貸物件の鍵を紛失した場合の対処法
賃貸物件の鍵を紛失した場合は、落ち着いて以下の手順で対処しましょう。
- 警察への届け出
最寄りの交番に紛失届を提出。鍵のメーカーや製造番号が必要なので、メモや写真で記録しておきましょう。 - 管理会社への連絡
管理会社によっては、鍵の解錠や24時間サポートを提供しています。事前に利用できるサービスを確認しておきましょう。 - 鍵の交換
鍵が見つからない場合は、交換が必要です。紛失した場合は借主の費用負担となります。カードキーやスマートロックの導入も検討してみましょう。
賃貸物件の鍵交換は、安心して暮らすために非常に重要です！
疑問点があれば、必ず管理会社に相談しましょう。
鍵交換はどうしてもかかってしまう費用のため、節約はできませんが引越し費用の節約は今からでも可能です。
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