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UR賃貸って実際どうなの？
一人暮らしでも借りられるかな？
礼金・更新料・保証人不要という魅力的な響きで注目を集めている「UR賃貸住宅」
しかし、民間の賃貸住宅と比べて実際はどうなの？と、気になる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、UR賃貸住宅のメリット・デメリット、そしてどんな人に向いているのかを詳しく解説していきます。
UR賃貸住宅とは？
UR賃貸住宅は、独立行政法人UR都市機構が管理する公的な賃貸住宅で、多様な世代が快適に暮らせる住まい・まちづくりを目指しています。
全国に約74万戸の物件を保有し、従来の団地だけでなく、タワーマンションやデザイナーズマンションなど多様な物件を提供しています。
もちろん一人暮らしでも借りることは可能で、礼金・更新料・保証人不要という点からもUR賃貸物件を選ぶ一人暮らしの方も増えています。
UR賃貸住宅のメリット・デメリット
UR賃貸住宅メリット
- 初期費用・更新費用が抑えられる
民間賃貸では敷金・礼金・仲介手数料・更新料などが必要ですが、UR賃貸では礼金・仲介手数料・更新料が不要です。
初期費用は敷金（家賃の2ヶ月分）と日割り家賃・共益費のみ。
更新料も不要で、1年ごとに自動更新され、UR賃貸間での引越しは敷金も引き継げます。 - 保証人不要
UR賃貸では保証人が不要です。
収入審査など一定の条件をクリアすれば、自己責任で契約できます。 - 広々とした敷地と部屋
UR賃貸は都心近郊の開発で生まれた経緯から、広々とした敷地が特徴です。
物件によっては公園や保育園・病院・スーパーなどが併設されている場合も。
部屋もゆったりとした設計で、同じ部屋数でも民間賃貸より広い傾向があります。
UR賃貸住宅デメリット
- 家賃が割高な場合も
部屋の面積が家賃に反映されるため、同じ部屋数の民間賃貸と比べて家賃が高くなる場合があります。
ただし、初期費用や更新料がない点を考慮すると、長期的に見ると割安になるケースが多い。 - 審査基準がやや厳しい
保証人不要の代わりに、入居審査の基準は厳しめで、安定した収入が必要となります。
ただし、1年分の家賃前払いなどの緩和措置もある。
デメリットを上回るメリットが多いため、UR賃貸は非常に人気物件となっています。
UR賃貸住宅はこんな人におすすめ！
- 子育てファミリー：広い敷地と部屋で、子どもをのびのび育てたい方
- URの割引制度対象者：子育て世帯、新婚世帯、近居世帯、U35(３５歳以下)などの割引制度を利用できる方
- 保証人問題：保証人を頼みにくい方
- 費用の節約：初期費用を抑えたい方
一方で、UR賃貸は非常に人気が高く長く住み続ける方も多いため、特定のエリアに強いこだわりのある方は空き物件がないケースもあるので不向きと言えます。
節約面でも魅力的なUR賃貸
UR賃貸住宅は、費用面でのメリットが大きく、保証人不要という点も魅力です。メリット・デメリットを理解した上で、ニーズに合った住まい選びをしましょう。
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