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初めての一人暮らし、新しい部屋への引っ越しはワクワクする反面、分からないことも多いですよね。
特に「敷金」や「礼金」といった費用は、高額な上に仕組みがよくわからない方も多いのではないでしょうか？
敷金礼金を理解することは、賃貸契約をスムーズに進めるだけでなく、後々のトラブル防止にも繋がります。
この記事では、敷金礼金の基礎知識から、相場・注意点までわかりやすく解説していきます。
敷金・礼金の役割
敷金と礼金は、どちらも賃貸契約時に支払うお金ですがその役割は大きく異なります。
| 扱い | 返還時期 | |
|---|---|---|
| 敷金 | 保証金 | 契約終了時 |
| 礼金 | 謝礼金 | 返還なし |
敷金とは
敷金は、下記のような費用に充てられるために使用されます。
- 部屋の原状回復費用
退去時の清掃費用や、入居中についた傷や汚れの修繕費用など - 未払い家賃の支払い
家賃を滞納した場合、敷金から充当 - その他
契約書に明記された費用 (例: 鍵の交換・クリーニング費用)
敷金は、いわば「預かり金」のようなもので、上記費用を差し引いた残金は、契約終了時に返還されます。
礼金とは
礼金は、大家さんへの「お礼」として支払うお金で、原則返還されません。
敷金・礼金の相場は？
敷金・礼金の相場は、地域や物件によって異なります。
一般的には、敷金・礼金共に家賃の1～2ヶ月分が相場とされています。
最近では、敷金・礼金ゼロの物件も増えています。しかしその分、元々の家賃を高く設定していたり、特例が設定されていたりと後々のトラブルに関わってくることもあるので確認が必要です。
敷金・礼金に関する注意点
敷金・礼金に関するトラブルを防ぐために、以下の点に注意しましょう。
- 契約書の確認
敷金・礼金の金額や支払い方法・返還条件などが明確に記載されているか - 原状回復範囲の確認
どこまでの修繕を入居者が負担するのか - 入居時の写真撮影
元々ある傷を貸主が把握してなケースを防ぐため。傷を見つけた場合は、大家さんへの報告と写真撮影を忘れずに
敷金・礼金について理解しておくことで、安心して賃貸物件を選ぶことができますね。
新しい部屋探し、楽しみながら進めていきましょう！
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