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建築できる家の高さには、さまざまなルールがあります。
- 近隣への日照を妨げないため
・絶対高さ制限
・北側斜線制限
・日影規制（にちえい） - 建物が道路に与える圧迫感を抑えるため
・道路斜線制限
覚える必要はありませんが、それぞれイメージをみていきましょう。
絶対高さ制限
建物の高さを10mまたは12m以内に制限するルール。
北側斜線制限
北側の屋根部分の高さと勾配（傾き）を決めるルール。
日影規制
一定以上の高さの建築物が、冬至の日に周囲を日影にする時間を規制するルール。
低層住宅の場合、隣家の一階まで日照を確保するイメージです。
道路斜線制限
道路の反対側境界線との関係で、家の高さを規制するルール。
緩和規定があり、敷地内で建物を後退させると、より高い建物が建てられます。
これらは覚える必要はありませんが、制限によって建てられる家のイメージも変わってくるため、頭の片隅に入れておき、色々なハウスメーカーに相談するようにしましょう。
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- 未公開土地は価格が安い
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