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※記事の内容は一例です
防火地域・準防火地域とは、火災の延焼を防ぐために指定された地域のことです。
- 防火地域：都市部の駅前や繁華街、幹線道路沿いなど
- 準防火地域：その周辺エリア
防火地域かどうか調べるには？
防火地域・準防火地域の調べ方は、不動産会社やハウスメーカーに依頼して調べてもらうほか、役所へ行って調べることも可能です。
最近ではホームページに掲載している自治体もあります。
防火地域
- 木造建築物の建築が禁止
- 屋根や外壁などの外装材に規制
- 防火設備の設置が義務付け など
準防火地域
防火地域よりは少し制限が緩くなり、木造建築物の建築ができますが、延焼ライン（建物の外壁から50cm）に接して窓や出窓を設けることができないなどの制限があります。
- 火災の延焼を防げるため、安全・安心な住環境が確保される
- 耐火建築物で建築するため、耐久性が高い
- 万が一火災が発生しても、被害を最小限に抑えられる
- 建築費用が高くなる可能性がある
- 外装材に規制がありデザインの自由度が低くなる可能性がある
- 窓や出窓の設置に制限があり、採光や通風が制限される可能性がある
新築の家を建てる場合は、これらのメリット・デメリットをよく検討して、自分に合った場所を選ぶことが大切です。
実は、良い土地が見つかるかは
「探し方」がとても大事。
未公開土地とは、ネットやチラシには掲載されていない土地のこと。
土地探しで失敗しないために、
以下だけは知っておいてください。
- 住宅メーカーが未公開土地情報を多く持っている
- 未公開土地は価格が安い
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そのため以下の１点だけ抑えれば良いのです。
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※1：写真はイメージです
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