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※本記事の内容・金額は一例です
都市計画区域とは、都市計画法という法律に基づいて、建築のルールが定められているエリアのことです。
都市計画区域は、以下の3つに分類されます。
- 市街化区域：市街地または今後開発予定のエリア
- 市街化調整区域：市街化を抑制するために農地や森林などの自然環境を保全するエリア
- 非線引き区域：上記以外のエリア
市街化区域と非線引き区域は、原則新築の家を建てることができますが、市街化調整区域は、原則新築の家を建てられません。
（なお、非線引き区域での用途地域の定めはある場合とない場合があります）
それでは、新築で家を建てる場合、市街化区域と非線引き区域のそれぞれのメリット・デメリットをみてみましょう。
市街化区域に家を建てる
- 安全で安心な住環境が確保されている
- 生活が便利
- 売却価値が上がりやすい
- 土地の価格が高い
- 建築規制が厳しい
- 自然環境が損なわれている可能性がある
非線引き区域に家を建てる
- 土地の価格が安い
- 建築規制が緩い
- 自然環境が豊か
- 都市計画区域に比べて公共施設が整備されていない
- 生活が不便になる可能性がある
- 土地の値上がりが期待できない
新築の家を建てる場合は、これらのメリット・デメリットをよく検討して、自分に合った場所を選ぶことが大切です。
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