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長期優良住宅とは、長く安心・快適に暮らせるつくりの家のことです。
「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし認定を受けるとさまざまな優遇が受けられます。
※1
- 快適な家に長く住み続けられる
夏や冬でも室内環境が快適、子供の代も住み続けられる家 - 売却価値が上がりやすい
「長期優良住宅であること」が付加価値に - 様々な税制の控除・減税
・住宅ローン控除：控除限度額が増える
・不動産取得税：控除額が増える
・登録免許税：税率が下がる
・固定資産税：減税期間が延びる
などなど - 住宅ローンの金利優遇
フラット35Sで5年間もしくは10年間、金利を0.25%引き下げ - 地震保険料が割引される
耐震等級に応じた割引がある - 補助金がある
地域型グリーン化事業やこどもエコすまい支援事業
- 申請費用・手間がかかる
- 建築コストが上がる
- 定期的なメンテナンスが必要
10年ごとに点検を実施する必要あり
長期優良住宅を建てる場合には、税制や補助金などでのプラス部分と、追加コストなどのマイナス部分を比べて、よく検討する必要があります。
住宅メーカーによって、手続き代行が可能であったり、家づくりプランが変わってくるため、色々なメーカーを比較してみてください。
家づくりはやり方次第で
数百万円の予算の違いが発生するため
以下の点を注意してください。
家づくりは、近い条件でも百万円単位で予算が変わることもあるので、損をしないようにしっかり住宅メーカーを比較することが大切です。
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家づくりは幅広く情報を集めることが成功のカギです。
同じ条件を伝えても、予算は会社ごとに百万円単位で違うのが現実。
つまり「知らないということ＝大損に直結」するので、早め早めに知って比較検討することが大事なのです。
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