PR
この記事では、長期優良住宅のメリット・デメリットや、「初めて家を建てる方が後悔しないために知っておくべきこと」を紹介していきます。
長期優良住宅とは、長く安心・快適に暮らせるつくりの家のことです。
「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし認定を受けるとさまざまな優遇が受けられます。
- 快適な家に長く住み続けられる
夏や冬でも室内環境が快適、子供の代も住み続けられる家 - 売却価値が上がりやすい
「長期優良住宅であること」が付加価値に - 様々な税制の控除・減税
・住宅ローン控除：控除限度額が増える
・不動産取得税：控除額が増える
・登録免許税：税率が下がる
・固定資産税：減税期間が延びる
などなど - 住宅ローンの金利優遇
フラット35Sで5年間もしくは10年間、金利を0.25%引き下げ - 地震保険料が割引される
耐震等級に応じた割引がある - 補助金がある
地域型グリーン化事業やこどもエコすまい支援事業
- 申請費用・手間がかかる
- 建築コストが上がる
- 定期的なメンテナンスが必要
10年ごとに点検を実施する必要あり
長期優良住宅を建てる場合には、税制や補助金などでのプラス部分と、追加コストなどのマイナス部分を比べて、よく検討する必要があります。
住宅メーカーによって、手続き代行が可能であったり、家づくりプランが変わってくるため、色々なメーカーを比較してみてください。
直近10年は予算が上がり続けている!!
※引用：2023年度 フラット35利用者調査
直近10年間は、家の購入資金の平均値が上がり続けています。
- 土地付き注文住宅
2022年 4,694万円
↓ +209万円( +4.5% )
2023年 4,903万円 - 注文住宅のみ（土地持ち）
2022年 3,717万円
↓ +146万円( +3.9% )
2023年 3,863万円
1年間での上がり幅も100万円以上と大きいです。
こんな状況ですので、なんとなく住宅展示場にいき営業マンに言われたまま進めると確実に予算は高くなります。
予算を抑えて理想の家を建てるために、ぜひ以下の点に注意してください。
予算を抑えて理想の家を建てる方法
- 住宅メーカーのプランを比較
近い仕様でも数百万円変わる!! - 補助金を活用
25年は最大160万円支援の補助金あり!! - 住宅ローンを比較
金利次第で数百万円変わる!!
これらをしっかり行うことで、同じ家でも何百万円も安く建てることが可能になります！
とはいえ、こんな不安はありませんか？
・メーカーの比較って大変そう
・補助金の条件や申請はややこしそう
・ローン審査が不安
たしかに、初めての人が自力で行うと、
本当に大変で時間がかかることばかりです。
そこで使えるのが、理想の家づくりを最短で失敗しないように、完全無料でサポートしてもらえる便利なサービス。
NTTデータグループ運営
注文住宅プラン作成サービス
完全無料『家づくりのとびら』
- 大手・一流メーカーの間取り・資金・土地のプラン比較できる
- メーカー間で競争が起こり、値引きを引き出しやすくなる
- 注文住宅業界歴10年以上のプロに補助金や住宅ローンの相談が何度でもできる
だから
予算を抑えながら理想の家が建つ!!
完全無料で、希望に沿った家づくりプランを比較・相談できる便利なサービスです。
- コーディネーター（調整役）
- アドバイザー（相談役）
のダブルサポートで忙しい人でも効率的に進められます。
【コーディネーターサービス】
あなたの代わりにプランを用意・お断り
まずは「コーディネーター」が家を建てる上での希望を取りまとめ、理想に合ったハウスメーカーに事前に申し送りをしてくれます。
あなたは、希望や要望を伝えるだけでOK!
希望にあうハウスメーカーを
最大５社ピックアップ！
お断り代行まで請け負ってもらえるので、営業を断りにくい方にも安心です。
【アドバイザーサービス】
困ったらいつでも何度でも相談可能
- 土地選びの注意点は？
- プラン比較のポイントは？
- 補助金の条件や申請方法は？
- 有利な住宅ローンの選び方は？
など何でも気になったことを、注文住宅業界歴10年以上のアドバイザーに相談できます！
【完全無料】『家づくりのとびら』を使って得られること
- 忙しい人でも効率的に家づくりが進められる
・面倒な調整を丸投げできる
・迷ったらすぐ聞ける - 理想の家をより安い予算で建てられる（月々の負担額が減る）
・プラン比較
・補助金の活用
・有利な住宅ローン - 「先に知っていれば」「もっと見ておけば」の後悔を減らせる
「家づくりのとびら」経由で注文住宅を
契約・着工＆アンケート回答した方
全員に30,000円分もらえる！
直接、住宅展示場にいくのは損!!
折角メーカーと契約するならお得にしませんか
間取り・坪数・予算など
おおよその情報でOK（あとで変更可能）
理想の家のプランを比較 >>
私も5社にプラン作成を依頼し、
希望通りの土地・間取りのオシャレな家を建てることができました！
「妥協も必要…」と思っていましたが、
プラン比較や補助金で300万円の節約に成功!!
あこがれのアイランドキッチンも設置できて大満足です。
注文住宅はプラン比較、補助金、ローン選びなどで数百万円変わることはよくあります。
大損して後悔しないために、ぜひ情報収集から始めてみてください。
しっかり情報収集すれば、
【月々の負担＝家賃くらい】
で家を建てることも可能です!!
試しにプランを取り寄せてみてください。
あなたの理想の家
いくらで建つ？
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
間取り・坪数・予算など
おおよその情報でOK（あとで変更可能）
理想の家のプランを比較 >>
- 土地や坪数、予算など決まってなくても使える？
- 全く問題ありません。最初は何も決まっていない方がほとんど。まず仮の情報で登録して、色々なプランを見る中で具体的になっていきます。
- なぜ、無料で使える？
- 住宅メーカーから広告料をもらい運営しているため、です。
また、住宅メーカーと契約した際の料金に上乗せされることはないので、安心して利用できます。
- 営業電話がいっぱいきそう…
- どの会社から提案をもらうかはお客様ご自身で選択いただけるため、希望していない会社から連絡が来ることはありません。さらに、お断りも代行してもらえるので安心です。
- どんなハウスメーカー・工務店が紹介してもらえるの？
- 厳格な国家基準をクリアした住宅メーカーのみと提携しています。
不動産関連の複数のサイトを20年以上運営し、サービス全体では累計1900万人以上が利用しているNTTデータグループ企業運営のHOME4Uのサービスなので安心です。
↓あなたの地域のハウスメーカーを比較↓
間取り・坪数・予算など
おおよその情報でOK（あとで変更可能）
